+++VIEL WOHNRAUM PLUS GROSSEM EIGENGARTEN+++ +++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
257.000,00 € ca. 140,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051514f
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2GL9S48
Referenznummer 150/28507
Kaufpreis 257.000,00 €
Preis / m² 1.835,71 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3%
Stadt 3481 Fels am Wagram
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Fertigstellung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Grundstücksfläche ca. 400,00 m²
Baujahr 2017
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
Heizungsart Fußbodenheizung

+++VIER HÄUSER SIND BEREITS VERKAUFT+++

Auf einem ca. 3500m² großen Grundstück werden insgesamt 8 Niedrigenergie-Häuser in Ziegelmassivbauweise in verschiedenen Haustypen auf sehr hohem Qualitätsstandard mit großem Eigengarten im Alleineigentum errichtet.

Ein Haus verfügt über eine Wohnfläche von ab ca. 140m² bis ca. 170m² und teilt sich in Erdgeschoss und Obergeschoss.

EG: Eingangsbereich, Vorraum, imposanter Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und direktem Ausgang auf die südseitig ausgerichtete Sonnenterrasse, großem Nassbereich und Technikraum.

OG: Vorraum, Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie anschließendem Hauswirtschaftsraum, 2 Kinderzimmer, Elternschlafzimmer mit begehbarem Schrankraum.

Beheizt wird sehr kostengünstig anhand einer Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe. Ein weiterer Parameter, welcher für diese Liegenschaft spricht, ist die überdurchschnittliche Ausstattung, unter anderem mit einer kontrollierten Wohnraumlüftung, welche im Sommer- wie im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Die Häuser werden in belagsfertiger Ausführung inklusive Eigengarten im Alleineigentum übergeben, ein weiteres besonders Spezifikum dieser Wohlfühlhäuser. Weiters besteht optional die Möglichkeit eine schlüsselfertige Ausbaustufe auf Kundenwunsch zu vereinbaren.

Kaufpreise ab EURO 290.000,--
Eine Wohnbauförderung ab ca. EURO 33.000,- ist nach Erfüllung der Förderkriterien empfohlen, somit reduziert sich der Barkaufpreis dementsprechend auf EURO 257.000,--.

Alle Vorteile auf einem Blick:


· Kurze Bauzeit
· Nutzfläche: ab 140m² mit Stauraum
· Gefördertes Niedrigenergiehaus (100 Punkte-Haus)
· Ökologische- und Qualitätsbaustoffe
· Energieeffizientes und nachhaltiges Heizsystem
· Kontrollierte Wohnraumlüftung
· Mitplanungsmöglichkeiten für den Kunden
· Variante Schlüsselfertig individuelle Kundenwünsche werden sehr berücksichtigt
· Variante - Bauherr baut mit - ist möglich
· Haus zum Fixpreis
· Grundstück und Aufschließungskosten inklusive
· Hervorragende ländliche Lage, ohne auf eine sehr gute Infrastruktur verzichten zu müssen
· Bei Kauf sofort im Grundbuch eingetragen - zusätzliche Sicherheit für den Kunden
· Terminplanung und Bauaufsicht durch den Baumeister persönlich

Für die ersten beiden Doppelhäuser werden Bonifikationen in Form von Einrichtungsgutscheinen oder für eine schlüsselfertige Ausbaustufe angeboten!

Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum im schönen Wagramland, in bester Grünruhelage und fordern Sie ein unverbindliches Exposé an!
Ich freue mich auf ein unverbindliches Beratungsgespräch, um Sie über sämtliche Vorzüge dieses Projektes zu informieren!

Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer/Vermieter, nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Ein Energieausweis wird durch den Eigentümer rechtzeitig bis zum Vertragsabschluss vorgelegt!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a051514f
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Ihr Kontakt:
Herr Peter Fellhofer
+
Raiffeisen Immobilien Vermittlung GmbH
F.-W.-Raiffeisen-Platz 1/ 4.OG
1020 WIEN, STADT
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3481 Fels am Wagram