Viels. verwendb. Wohn- und Geschäftshausimmobilie derzeitige Nutzung (zwei Ladenlokale u. zwei WE)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
240.000,00 € ca. 254,00 m² 6
kalaydo.de-Code a015856f
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2FXXK4P
Referenznummer P803
Kaufpreis 240.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt
Stadt 26831 Bunde
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 254,00 m²
Grundstücksfläche ca. 200,00 m²
Baujahr 1951
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1951
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 294,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 13.11.2026

26831 Bunde ( direkte Ortskernlage, Nähe zu den Supermärkten, gute Verkehrsanbindung zur A-31 u. NL-Grenze )

Dieses Anwesen befindet sich in einer zentraler Ortskernlage von Bunde und wurde im Jahr 1951 in Massivbauweise erstellt. Dieses Objekt wurde 1998 komplett entkernt und renoviert (Erneuerung der Fenster, Türen, Heizung, Elektrik etc.). Die Immobilie ist in vier Einheiten mit getrennten Versorgern (zwei Wohneinheiten und zwei Ladenlokale) aufgeteilt und ist voll unterkellert. Im ebenerdigen Bereich befinden sich zwei Ladenlokale. Das Obergeschoss verfügt über zwei Wohnungen. Die erste Wohneinheit verfügt über einem offenen Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, WC und Dachterrasse. Die andere Wohneinheit erstreckt sich über ein Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und WC. Im Dachgeschoss befindet sich weiterer Stauraum. Die zwei Ladenlokale sowie die Wohneinheiten im Obergeschoss sind an solvente Mieter vermietet und dessen Nettojahreskaltmiete beträgt 16.980 EUR. Beheizt wird das Objekt durch vier Heizungsanlagen (1998 erneuert). Für die Unterbringung eines PKW`s steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Eine Immobilie für Menschen die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bevorzugen und auf eine zentrale Lage und zusätzliche Einnahmequellen nicht verzichten möchten.

ENEV 2013
Baujahr Gebäude: 1951, Baujahr Anlagentechnik: 1998, Energieträger: Erdgas, Ausweistyp: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 294,8 kWh/(m²a), Kl. H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Baujahr: 1951

Grundstück:
ca. 200 qm

Gebäude:
EG: Zwei Ladenlokale
OG:
Wohnung 1: Flur, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Duschbad, WC, Dachterrasse
Wohnung 2: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad, WC

DG: Stauraum

Vollkeller

Wohn-/Nutzfläche: ca. 254 qm

kalaydo.de-Code: a015856f
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Ihr Kontakt:
Herr Frerich Büürma
-
BS-Immobilienkontor GmbH
Deverweg 47
26871 Papenburg
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