VIELSEITIG NUTZBAR !! EFH mit Einlieger- und Ferienwohnung in verkehrsgünstiger Lage von Meißen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
175.500,00 € ca. 178,00 m² 11
kalaydo.de-Code a000c0c0
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2CLYN4W
Referenznummer AD659
Kaufpreis 175.500,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 6,54 % inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer. inkl. MwSt.
Stadt 01662 Meißen
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab n.Absprache
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Grundstücksfläche ca. 660,00 m²
Baujahr 1938
Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
2 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1938
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 154,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 28.04.2024

Die historische Porzelan-und Weinstadt Meißen besuchen jedes Jahr dank seiner Sehenswürdigkeiten und Umgebung unzählige Touristen. Dank der gut ausgebauten Infrastruktur zieht es heute auch immer mehr Menschen in diese Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Betreuung u.v.m. sind in unmittelbarar Nähe.

Mit dem Auto und den öffentlichen Verkehrsmitteln ( Bus und Bahn ) erreichen Sie schnell Ihr Ziel. Die verkehrsgünstige Lage zu Dresden inkl. Flughafen sowie die Autobahnanbindungen zur A4, A14 sowie A13 sprechen für sich. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten sowie optimale Voraussetzungen für eine aktive Freizeitgestaltung.

Die Nutzungsmöglichkeiten des Hauses sind vielfältig.
Der großzügige Grundriss mit ca.178 m² wird Sie überraschen. Alle Zimmer sind hell und freundlich. Die Wohnfläche verteilt sich auf das Souterrain/EG und OG.

Im Souterrain befindet sich eine kleine vermietete 2 Raum Whg. mit ca. 48 m² inkl.Küche, Bad und einem seperaten WC.
Die Kellerräume bestehend aus einem Heizungs- und drei Wirtschaftsräumen sind über den Haupteingang des Hauses begehbar und befinden sich abgetrennt von der vermieteten 2 Raum Wohnung.

Das EG beherbergt eine Wohnküche, zwei Bäder mit WC und Dusche, ein Wohnzimmer, zwei Schlaf- und ein Durchgangszimmer. Hier wurden zwei Wohnungen zusammengelegt.

Im Treppenhaus befindet sich im EG und OG je eine Toilette.

Zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Abstellraum sind im OG zu finden. Diese gehören zu der Wohnung im Erdgeschoss.

Desweiteren ist eine voll eingerichtete Ferienwohnung vorhanden die sich großer Beliebtheit erfreut.

Die Fußböden in den Wohnräumen wurden mit Auslegware bzw. in Laminatoptik ausgestattet.
Das Bäder mit Dusche oder Wanne sowie mit ansprechenden Fliesen.

Das DG kann als weitere Abstellmöglichkeit genutzt werden.

Das hier zum Verkauf stehende EFH finden Sie auf der rechten Elbseite von Meißen auf einem ca. 660 m² großen Hanggrundstück an einer Durchgangsstraße gelegen. Das liebevoll über zwei Ebenen angelegte Grundstück mit Gartenanteil und einem großzügigen Bungalow inkl. Toilette und Wasseranschluß spricht für sich. Hier können Sie entspannen und sich von der Sonne verwöhnen lassen. Ihre Autos können vor dem Haus oder in der Garage abstellen.

Die Immobilie wurde ab 1990 fortlaufend durch die Eigentümer saniert und modernisiert.
So wurden z.B. die Elektrik teilweise erneuert,
die Heizungs- und Sanitäranlagen sowie Innentüren erneuert.
1996 erfogte die Trockenlegung des Hauses,
2011 wurde das Dach neu gedeckt und
2014 wurden neue Fenster mit 3-fach Verglasung in allen Wohnräumen und Schallschutz im EG zur Straßenseite eingebaut.
Sicher sind hier und da weitere Sanierungsarbeiten notwendig, die sich aber unterm Strich lohnen werden.
Das Grundstück ist erschlossen. Es liegen alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Strom, Gas, Telekom und Abwasser an.

Da uns die Objektangaben und Unterlagen vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und wir diese nicht selbst ermitteln, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr.

Zwischenverkauf bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer bearbeitet können.

Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Abschluß eines notariellen Kaufvertrages

kalaydo.de-Code: a000c0c0
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Ihr Kontakt:
Herr Achim Deutschmann
-
Cultus Immobilien
Tanneberger Str. 4
09629 Neukirchen
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