Vier Wohnungen in traumhafter Lage von Hohwacht

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 235,00 m² 9
kalaydo.de-Code a05301f8
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GFBF4B
Referenznummer 5924
Kaufpreis 499.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. MwSt.
Stadt 24321 Hohwacht
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 9.0
Wohnfläche ca. 235,00 m²
Grundstücksfläche ca. 496,00 m²
Baujahr 1961
Bad mit Dusche
Einbauküche, offene Küche
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1961
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 224,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 30.08.2027

Mit nur ca. 900 Einwohnern ist das ehemalige Fischerdorf Hohwacht eine wunderschöne Oase der Entspannung. Als Ostseeheilbad ist der Ort bei Ruhesuchenden ebenso beliebt wie bei Aktivurlaubern. Das Klima der Ostsee, der schöne Sandstrand, die Steilküste und naturbelassene Wälder, Naturschutzgebiete rund um den Großen und Kleinen Binnensee machen Hohwacht zu einem beliebten Ziel für Urlauber und Bewohner der Region. Golfliebhaber kommen im Golf & Country Club Hohwachter Bucht auf Ihre Kosten. Vom Anfänger bis zum passionierten Golfer bietet das Grün alles, was das Herz begehrt. Kulinarisch wird Ihnen sowohl in Hohwacht als auch in den Nachbargemeinden, beispielsweise auf dem Gut Panker oder dem nahen Hessenstein, viel Leckeres geboten. Das nahegelegene Schlossgut Weißenhaus wurde aufwendig zu einer exklusiven Hotelanlage mit Sternegastronomie und umfangreichen Wellnessangeboten umgestaltet.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

- Reihenmittelhaus mit vier Wohneinheiten

- Vollkeller

- Öl-Zentralheizung

- Moderne Kunststofffenster

- Kaminanschluss möglich

- Beliebte Lage an der Ostsee

- Kernsanierung 2015-2017


WOHNUNG 1 - Erdgeschoss:

- Moderne, voll ausgestattete Küche

- Neues Duschbad

- Großes Wohnzimmer mit Kaminanschluss

- Geräumiges Wohnzimmer

- Zugang zum Keller


WOHNUNG 2 - Obergeschoss:

- Großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

- Modernes Duschbad

- Schlafzimmer


WOHNUNG 3 - Obergeschoss:

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

- Duschbad (im Bau)

- Schlafzimmer


WOHNUNG 4 - Dachgeschoss im Rohbau:

- Wohn- und Esszimmer mit offener Küche

- Badezimmer

- Zwei Schlafzimmer

Leben wo andere Urlaub machen - das ist in der malerischen Hohwachter Bucht möglich. Das Leben am Strand, eine perfekte Infrastruktur vor Ort sowie die gesunde Seeluft werden Sie begeistern. Die Immobilie wurde in den letzten Monaten in vier Wohnungen aufgeteilt. Eine Nutzung als Ferienapartments bietet sich aufgrund der beliebten Lage an, eine dauerhafte Vermietung oder die Nutzung als Mehrgenerationenhaus wäre ebenso denkbar.
Eine große Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss. Mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche und einem großen Wohn- und Esszimmer, einem hochwertigen Duschbad und einem separaten Schlafzimmer bleiben hier keine Wünsche offen. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in zwei kleinere, ebenfalls voll ausgestattete Wohnungen. Hier sind noch kleine Restarbeiten in einem Badezimmern zu erledigen.
Die Dachgeschosswohnung befindet sich noch im Bau und kann nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Wünschen frei gestaltet und weiter ausgebaut werden. Die wesentlichen und teuren Umbauten (Gaube, Innenausbau, Rohrleitungen und Elektrik) wurden jedoch bereits abgeschlossen. Sie können diese Einheit also ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
Viel Nutzfläche bietet der Vollkeller der neben der Heizungsanlage auch Platz für einen Hauswirtschaftsraum, eine Werkstatt sowie einen weiteren wohnlichen Ausbau (siehe Grundrissvorschlag) ermöglicht. Jeder Wohnung ist mind. ein Stellplatz zugeordnet, so dass sie Parkplatzsorgen dauerhaft lebewohl sagen können.

Eine Immobilie die eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bietet: Arbeiten und wohnen unter einem Dach, die Vermietung an Feriengäste oder dauerhafte Mieter oder die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN ANGABEN zu

- Ihrem NAMEN
- Ihrer ANSCHRIFT
- Ihrer TELEFONNUMMER
- Ihrer E-MAIL-ADRESSE (sofern vorhanden)

beantworten können.

Gerne informieren wir Sie über weitere Details der Immobilie und halten Bau- und Grundrisszeichnungen sowie weitere Dokumente wie z.B. den Energieausweis für Sie bereit. Den Eigentümern ist es sehr wichtig, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Unternehmen abgestimmt werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf diesen Wunsch und respektieren Sie die Privatsphäre der Eigentümer.
Hinweis: Sofern in dem Exposé Angaben zum Energieausweis fehlen sollten, so wird dieser aktuell von einem Energieberater erstellt. Sobald uns die energetischen Kennwerte vorliegen werden diese ergänzt. Spätestens bei der Besichtigung wird Ihnen der Energieausweis vorgelegt.

Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 85,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a05301f8
72 Aufrufe online seit 15.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Lasse Burmeister
+
Langner & Burmeister Immobilien
Rautenbergstr. 41
24306 Plön
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