Vierkanthof mit Ausbaupotential auf 3.000 m² Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
369.000,00 € ca. 185,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0801a8e
Anzeige vom 26.02.2018
Objekt-Nr. 2J87W4E
Referenznummer BU346
Kaufpreis 369.000,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Stadt 52249 Eschweiler
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 185,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.000,00 m²
Baujahr 1790
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Die Stadt Eschweiler ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Städteregion Aachen. Aufgrund ihrer zentralen Lage und Autobahnanbindung bildet sie einen Verkehrsknotenpunkt in der Städteregion. Besonders interessant ist die Lage des Objekts für Pendler, da die Anbindung nach Aachen / Düren / Köln / Düsseldorf via A4/A44 hervorragend ist.

Die zum Verkauf stehende Hofanlage befindet sich in zentraler Lage Eschweilers. Wegen der guten Infrastruktur sind alle Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das öffentliche Verkehrsnetz fußläufig innerhalb kürzester Zeit zu erreichen.

- 1982 wurden die Fenster zur Straßenseite ersetzt

- 1998 wurde die Elektrik im Haus erneuert und die Fenster zum Hinterhof im Haupthaus getauscht

- 1998 Bodenerneuerung (Parkett) im Obergeschoss (Haupthaus)

- ca.1998 Einbau der Gastherme

- ca. 2002 Neueindeckung Dach des Schweinestalls (Gartenseite)

Zum Verkauf steht eine Hofanlage im Eschweiler Stadtteil Röhe. Die Immobilie besteht aus einem Haupthaus mit einer Wohnfläche von rund 185 m², mit ausbaufähigem Dachgeschoss, einem Stall, mehreren Garagen sowie einem großzügigen Lagerhaus. Das gesamte Grundstück inklusive aller Wiesen weist eine Größe von rund 3000 m² auf.

Da die Immobilie ausbaufähig ist, ist sie nicht nur für Privatleute, sondern auch für Investoren interessant. Um neuen Wohnraum schaffen zu können, muss die Immobilie jedoch saniert werden.

Nutzfläche: 400,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 3.70, Distanz zur Realschule: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

4 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0801a8e
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Ihr Kontakt:
Herr Dennis Karrasch
+()-
Karrasch & Partner GbR
Horbacher Str. 40
52072 Aachen
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52249 Eschweiler