Vierseitenhof sucht neuen Besitzer!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.500,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0538bff
Anzeige vom 18.09.2017
Objekt-Nr. 2HESB4R
Referenznummer 2301 - EFH 4 (MS)
Kaufpreis 69.500,00 €
Käuferprovision siehe Provisionshinweis
Stadt 99947 Bad Langensalza
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.000,00 m²

Bei diesem Objekt handelt es sich um einen Vierseitenhof, der ca. um 1900 erbaut wurde und auf einem etwa 1.000 m² großen Grundstück steht.
Das Anwesen besteht aus folgenden Gebäuden - dem Wohnhaus, einer gut erhaltenen Scheune, einer Garage sowie mehren Nebengelassen.
Die Dächer sind in einem guten Zustand.

Im Innenhof befindet sich ein schöner Gemüsegarten, mit einem großen Kirschbaum, der im Sommer viel Schatten spendet.
Das voll unterkellerte Wohnhaus bestehend aus zwei Vollgeschossen, die wie folgt aufgeteilt sind.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Flur, von wo aus man zur Wohnküche in die Wohnstube, ins Gästezimmer, den Abstellraum und dem gefliesten Bad mit Fenster zum Hof kommt.
Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein Gästezimmer.

Die Innentüren zu den einzelnen Zimmern sind hochwertig erneuert worden, im gleichen Zeitraum sind Böden mit Laminat und die Flurdecken mit Panelle verkleidet worden.
Die Fenster sind bis auf zwei Stück komplett erneuert und im Erdgeschoss mit integrierten Rollläden. Die schicke mehrfach verriegelte Hauseingangstür aus Holz, mit gewölbten Bronzeglas, ist im gleichen Atemzug mit erneuert worden.

Energieinformationen:
Art: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 220,1 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja
Befeuerungsart: Heizöl EL
Heizung: Zentralheizung
Baujahr: 1900

Großwelsbach liegt nördlich von Bad Langensalza an der Landesstraße 1031, nahe der Unstrut in einem landwirtschaftlich geprägten Gebiet. Es gibt kaum Wald in der intensiv genutzten flachwelligen Landschaft. Das Klima ist mild und niederschlagsarm bei meist grundwassernahen Böden. Der Ort wird vom namensgebenden Welsbach durchflossen, der von Kleinwelsbach kommt und 3,4 km weiter südlich des Ortes bei Thamsbrück in die Mühlen betreibende Alte Unstrut mündet.

Käufer-Provision: 4.760 EUR inkl. 19 % Mwst.

Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Es liegen uns die vom Eigentümer erteilten Auskünfte zugrunde. Für den Inhalt übernehmen wir keine Haftung.

kalaydo.de-Code: a0538bff
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Ihr Kontakt:
Herr Matthias Schellenberg
/
City-Immobilien-Thüringen
Brühl 19
99867 Gotha
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99947 Bad Langensalza