Villa für Gewerbezwecke geeignet.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
980.000,00 € ca. 295,00 m² 20
kalaydo.de-Code a52d951f
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2L9UD4G
Referenznummer 2430997
Kaufpreis 980.000,00 €
Käuferprovision 39600 inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 30453 Hannover
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 20.0
Wohnfläche ca. 295,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.003,00 m²
Baujahr 1926
Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1926
Endenergieverbrauch 165,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis

Die wunderschöne Villa befindet sich im Herzen von Hannover Linden. Alle Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind fußläufig schnell erreicht. Der Schnellweg und die Autobahn sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Zum Zentrum Hannover sind mit Bahn, Bus oder Auto weniger als 20 Minuten aufzuwenden.

Das gesamte Haus und das komplette Innenleben sind 1995 ausgetauscht worden. Insofern sind die Versorgungsleitungen sowie Wände auf einem modernen Stand. Die zahlreichen Zimmer befinden sich in einem geschäftlichen Gebrauch, und werden nicht sonderlich beansprucht. Das Dachgeschoss dient momentan als Wohnung, die natürlich komplett genutzt wird.
Das Dach bekam auch 1995 einen neuen Dachstuhl mit zeitgemäßer Dämmung.

Ein Juwel der alten Schule. Diese hochherrschaftliche Villa im Herzen von Hannover Linden hält jedem Vergleich stand. Sie ist einmalig und unverwechselbar. Im Jahr 1995 wurden alle Installationen neu gemacht und Modernisierungsmaßnahen durchgeführt, bis hin zum neuen Dachstuhl.

Ein traditionelles Stück Geschichte aus Hannover-Linden. Unverwechselbar sind die Fassade und der schöne Innenhof, der momentan gewerblich genutzt wird. Ein Kleinod mit hohem Nutzen für Gewerbe und Privat.

Das uneinsehbare Grundstück ist mit einer versteckten Einfahrt zu befahren, wobei auch eine großzügige Garage von der Straßenseite zu befahren ist.
Alles in allem ist die Immobilie nur Interessant für Menschen die etwas Außergewöhnliches und Stilechtes zu schätzen wissen.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 165,2 kWh, Klasse: F, Gebäudeart: Villa BJ 1926, Anlagentechnik BJ 1995, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieträger: Gas.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 165 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 1926
Wesentlicher Energieträger: Gas

Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Gartenfläche: 600,00 m², Kellerfläche: 79,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a52d951f
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Alev Canatar
+
ImmoSky Deutschland GmbH
Fliederstraße 22
86356 Neusäß
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