Villa mit 4 Schlafzimmern - in direkter Nähe zu Palma

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.100.000,00 € ca. 220,00 m² 4
kalaydo.de-Code a2f394cd
Anzeige vom 14.07.2018
Objekt-Nr. 2LCCW45
Kaufpreis 1.100.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt Son Rapinya
Land Spanien
Kategorie Haus
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 220,00 m²
Grundstücksfläche ca. 575,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche
Kunststofffenster
voll klimatisiert
Satellitenanschluss
Wellness: Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Diese Villa mit viel Charme und perfekter Ausrichtung, präsentiert sich hell, und freundlich. Privatsphäre, Exklusivität und eine Wohnfläche 170m2 zeichen sie aus. Das Haus verfügt über ein großes Wohnzimmer, komplett ausgetastete Wohn-Küche, Esszimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, große Terrasse, Swimmingool mit Pool-Haus, Garten, Spielplatz, Gäste-Wohnung und Stellplätze.

Unschlagbare Lage, nur 7 Minuten zum Zentrum von Palma

im Südwesten der Insel
ruhige Wohnlage
nur wenige Minuten zu Centrum

1. Lassen Sie sich das Eigentumsrecht Ihres Vertragspartners durch Vorlage eines „aktuellen“ Grundbuchauszuges nachweisen.
2.. Überprüfen sie, ob der Verkäufer allein verfügungsberechtigt ist, oder bedarf der Zustimmung einer weiteren Person. Falls der Verkäufer nicht der alleinige Eigentümer ist, ist die Vollmacht zu prüfen
3. ist die Immobilie frei von Belastungen ?
4. bestehen Miet oder Pachtverträge
5. sind alle Steuern bezahlt (besonders die Zahlungsbelege für die Grundsteuer „Impusto bienes inmuebles“ der letzten fünf Jahre sollten geprüft werden?
6. gibt es Umlagen-Rückstände, (sofern es sich bei dem Objekt um eine Wohnung handelt) Belege der Eigentümergemeinschaft anfordern
7.Kaufen Sie ein Grundstück mit Haus, sollten Sie Wert darauf achten, ob dieses auch im Grundbuch eingetragen ist
8. lassen sie sich die Bewohnbarkeitsbescheinigung „Cidula de habitat“ vorlegen
9. damit es keine Probleme mit der Wasser und Stromversorgung gibt einsprechende Abrechnungen anfordern
10. Bei Baugrundstücken ist darauf zu achten, dass sie Bauland „Urbano“ kaufen und die Mindestgröße für die Bebauung erfüllt ist
11. Informieren Sie sich über die verbundenen Nebenkosten (Notar, Grundbuchamt, Rechtsanwalt). Im Zusammenhang sei daran erinnert, dass Verkäufer häufig auch die Wertzuwachssteuer „Plusvalia„ auf den Käufer vertraglich abwälzen
12. Ist der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist ein Steuereinbehalt „Retencion“ i.H.v. von 3% zu beachten/prüfen

Mo. - Sa. 10.00 - 18.00 nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a2f394cd
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Frau Silvia Martin
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SUNMALLORCA Fine Homes S.L.
Isaac Peral 9
07157 PUERTO ANDRATX
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