*Villa mit 400m² Wohnfläche* Luxus Maximalausstattung* Beste Materialien* Großes Grundstück* Top-Lage Weßling*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
3.799.900,00 € ca. 400,00 m² 14
kalaydo.de-Code a5a21927
Anzeige vom 07.03.2019
Objekt-Nr. 2PELA49
Kaufpreis 3.799.900,00 €
Käuferprovision Die Provision beträgt 3,57% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig und verdient am Tag der notariellen Beurkundung.
Stadt 82234 Weßling
Straße Sommerstraße 20a
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab 2020
Zimmer 14.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.300,00 m²
Baujahr 2020
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
offene Küche
Böden: Dielenboden, Fliesenboden, Parkettboden, Steinboden
Holzfenster
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Abstellraum, Gartenanteil, Hobbyraum, Wasch-Trockenraum
Kabelanschluss, Satellitenanschluss
4kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Energieträger Erdwärme
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2020
Wesentliche Energieträger Wärmepumpe
Endenergiebedarf 24,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit 30.04.2018 bis 29.04.2028

Bei der von uns angebotenen Immobilie handelt es sich um eine luxuriöse Villa der Extraklasse. Erstellt wird dieses Haus von einem erfahrenen Architekt und Bauträger aus München mit langjähriger Erfahrung im Luxus-Bausegment. Als Referenz können wir viele Luxusimmobilien vorweisen und zeigen.
Die Immobilie besticht durch Ihren perfekten Grundriss (individuelle Änderungen sind selbstverständlich möglich), Ihre Luxusausstattung und die Liebe zum Detail, die der Architekt in jedes seiner Projekte steckt. Perfektion steht hier an erster Stelle.
Sehen Sie sich unbedingt unser ausführliches Exposé (PDF) im unteren Bereich dieser Anzeige an.

-Wertbeständige Ziegelbauweise für gesundes Raumklima
-Dezentrale Lüftungsanlage
-2 x Doppelgaragen mit zwei Stellplätzen (insg. 4 Garagenplätze)
-Gebäudefassade mit Altholz
-Großer sonniger Garten mit Terrasse
-Individuelle Hauseingangstür passend zu den Altholzelementen
-Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss
-Komfortable Raumhöhen 2.70m im EG, 2.40m – 2.90m im OG
-Großzügiger Hobbyraum mit Tageslicht im UG mit zusätzlichem Duschbad (optional Sauna)
-Offene Grundrissplanung
-Repräsentativ und großflächig geschnittene Raumaufteilung
-Innentüren mit Umfassungszargen in weiß
-Schaltersystem Busch-Jaeger future ® linear in weiß
-Hochwertige Parkettböden in Eiche in allen Wohn- und Schlafräumen, Küche und Hobbyraum
-Optionale Anschlussmöglichkeit für Kamin im EG
-Treppenbelag in Holz, passend zum Parkettboden
-Geflieste, bodengleiche Duschen
-Hansgrohe Raindance Regenbrause und Bodeneinlauf
-Rahmenlose Glas-Duschtrennwände
-Ausgewählte Sanitärkeramik (Villeroy&Boch)
-Hochwertige Badarmaturen (Hansgrohe)
-Fußbodenheizung
-Wärmepumpe
und vieles mehr…..

Diese einzigartige Villa befindet sich in einer Traumlage von Weßling. Das letzte Grundstück einer Anwohnerstraße besticht durch Ruhe, Sonnenlicht durch die Süd, Süd-West-Ausrichtung und eine herrschaftliche Größe.

In Weßling, im Fünf-Seen-Land südwestlich von München, finden Sie ideale Voraussetzungen
für hohe Lebensqualität. Rad- und Wanderwege, Golfplätze und Seen in nächster Umgebung
sowie Biergärten mit einer gepflegten Gastronomie bieten eine abwechslungsreiche
Freizeitgestaltung.
Weßling und die Nahe Umgebung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit
mehreren Grundschulen, Gymnasien und Kindergärten.
Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte aller Fachrichtungen,
sowie verschiedene Sport- und Freizeitstätten. Verschiedene Kindertageseinrichtungen
bieten für junge Familien ein optimales Betreuungsangebot.
Zwei Grundschulen, eine Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich in Gilching, dem Nachbarort.
Über die S-Bahn in Gilching gelangen Sie in nur ca. 35 Minuten direkt in die
Münchner Innenstadt. Mit dem Auto sind Sie nach wenigen km am Autobahnanschluss
der A96 (München – Lindau).

Finanzierung:
Wir beraten Sie gerne kompetent und schnell. Auf Wunsch stellen wir für Sie den Kontakt zu einem Baufinanzierungsspezialisten her.

Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen eines Kaufvertrages bei notarieller Beurkundung verdient und zur Zahlung fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die BPL Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Darüber hinaus sind wir berechtigt, mit der anderen Vertragspartei Honorarrarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer bzw. Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die BPL Immobilien GmbH übernimmt keinerlei Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Erwerber zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

BPL Immobilien GmbH
Brienner Str 54a;
80333 München
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kalaydo.de-Code: a5a21927
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Herr/Frau Manuel Partsch
BPL Immobilien GmbH
Brienner Str. 54a
80333 München
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Sommerstraße 20a, 82234 Weßling