Villa mit Einliegerwohnung in Bestlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
985.000,00 € ca. 256,52 m² 7
kalaydo.de-Code a05173d2
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2GFE449
Referenznummer 10259
Kaufpreis 985.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 47803 Krefeld
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 256,52 m²
Grundstücksfläche ca. 952,00 m²
Baujahr 1970
Gäste-WC
Garten, Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum, Einliegerwohnung
2 Stellplätze: Garage
voll erschlossen
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 251,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 06.07.2016 bis 05.07.2026

voll unterkellert, Dachterrasse, zentrale Warmwasserversorgung, Schwimmbad

Diese großzügige Villa mit Einliegerwohnung liegt in Bestlage am Krefelder Stadtwald und wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Das Haupthaus verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche mit anschließendem Essbereich, Diele, Tageslichtbad und Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein zweites Tageslichtbad. Eine Schwimmhalle mit Sanitäranlagen wird seit 10 Jahren nicht mehr betrieben und muss bei Bedarf Instand gesetzt werden. Die umfangreich modernisierte Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet zusätzlich ca. 70 m² Wohnfläche und teilt sich in zwei Zimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, Abstellraum und Balkon auf. Im Haupthaus besteht Investitionsbedarf, um dem heutigen Wohnstandard gerecht zu werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Zur allgemeinen Ausstattung zählt u. a.: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung; isolierverglaste Holzrahmenfenster; zum Teil hochwertige Steinböden; Kelleraußentreppe. Der Garten mit Terrasse ist zur Abendsonne ausgerichtet. Eine Doppelgarage sowie Außenstellplätze runden das Angebot ab.

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:info@lbsi- nordwest.de
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen, modernisiert: 2012

kalaydo.de-Code: a05173d2
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Ihr Kontakt:
Herr Christoph Dahmen
/-
S-Finanzdienste GmbH der Sparkasse Krefeld
Ostwall 155b
47798 Krefeld
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