Villa mit ELW und schönem eingewachsenem Garten in ruhiger Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
860.000,00 € ca. 250,00 m² 8
kalaydo.de-Code a030305f
Anzeige vom 24.05.2017
Objekt-Nr. 2JFHP45
Referenznummer P2007
Kaufpreis 860.000,00 €
Käuferprovision Der Käufer zahlt ab Beurkundung Notar an Zangi Immobilien eine Maklerprovision von 5,95% inkl. 19% MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis
Stadt 63456 Hanau
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 250,00 m²
Grundstücksfläche ca. 926,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Die ehemalige Stadt Steinheim am Main ist mit etwa 13.000 Einwohnern einer der größeren Stadtteile von Hanau im Main-Kinzig-Kreis in Hessen. In Steinheim lässt es sich gut leben. Hanaus südwestlichster Stadtteil entwickelte sich aus einem nördlichen fränkischen Besiedlungskern bei der St.-Nikolaus-Kirche, dem ehemaligen Dorf Steinheim.
Bei den hier ansässigen Menschen wird Fröhlichkeit und Geselligkeit großgeschrieben. Ein Ort, mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier sind Sie nicht nur schnell auf der Autobahn sondern haben zusätzlich auch noch eine hervorragende Bahnanbindung.
Die Hanauer Schullandschaft ist vielfältig und bietet jedem Kind die passende Schulausbildung.

Erdgeschoß
- Wohnzimmer gefliest
- Offene Küche mit EBK
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Wanne
- Gäste WC
- Garderobe
- Diele
- Terrasse

Obergeschoß

- Schlafzimmer mit Ankleideraum
- 2 Zimmer
- Bad mit Wanne
- Flur
- Treppe
- Loggia

Untergeschoß

- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Bad mit Dusche
- Flur
- Treppe

Keller
- 2 Kellerräume
- Heizraum
- Hausanschlussraum
- Flur

Garten
- 2 Garagen
- KFZ Stellplatz
- Gartenschuppen

Dieses Haus wurde im Jahr 1989 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es wurde auf einem ca. 926 m² Eckgrundstück mit einem schönen gewachsenen Grundstück gebaut. Zur Wohnfläche, die sich über ca. 205 m² über 2 Ebenen verteilt, zählen 5 geräumige Zimmer, Ankleidezimmer, Küche, 2 Tageslichtbäder mit Wanne, Gäste-WC, Terrasse, Loggia, sowie ein Treppenhaus und Flur.
Das Haus wurde voll unterkellert und bietet hier neben den Fluren, Heiz- und Hausanschlussraum, 2 weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind, z.B. als Hobby-, Bastel-, Wasch-, oder Vorratsraum. Ebenfalls gibt es hier die Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad und Küche.
Im gesamten Haus zählen zur Ausstattung Fliesen- und Laminatböden. Die Bäder verfügen über WC, Waschbecken, Bidets, Dusche und Wanne.

Ein absolutes Highlight dieses Angebotes ist der schön eingewachsene Garten, den Sie von Ihrer Terrasse aus genießen können. Der Garten ist mit Pflanzen geschmackvoll angelegt. Dieser ist noch sehr übersichtlich mit diversen anderen Extras wie einer Gartenbank, Gartenhaus ausgestattet.
Durch die große Doppelgarage und zwei zusätzliche Stellplätze finden Ihre Autos stets einen sicheren Platz.
Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung

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Das vom Käufer im Falle des Kaufes zu zahlende Erfolgshonorar beträgt 5,95 % inklusive 19% Mehrwertsteuer, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der vom Auftraggeber stammenden Angaben übernehmen wir keine Haftung, Irrtum möglich. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie dies uns bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung, löst eventuelle Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Nutzfläche: 56,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Erbbaurecht nicht vorhanden
1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a030305f
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Ihr Kontakt:
Ihsan Polat
Zangi Immobilien Inh. Dipl.Ing. Werner Zangi
Sunsweiler Str. 8
55299 Nackenheim
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