Villa mit Gewerbefläche

Kaufpreis Fläche Zimmer
645.000,00 € ca. 211,00 m² 10
kalaydo.de-Code a0381de0
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2GDFG4S
Referenznummer 238
Kaufpreis 645.000,00 €
Käuferprovision 6,00 % zzgl. 19. % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, zahlbar und fällig nach Beurkundung des Kaufvertrages.
Stadt 12623 Berlin
Straße Am Baltenring 54
Kategorie Sonstiges
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Fläche ca. 211,00 m²
Nutzfläche ca. 860,00 m²
Baujahr 1994
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Endenergieverbrauch 145,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

Das Grundstück liegt in Berlin-Kaulsdorf, Bezirk Hellersdorf. Die nähere Umgebung ist überwiegend von ein- und zweigeschossigen Wohngebäuden gekennzeichnet. Die Verkehrsanbindung ist gut. Über die Frankfurter Allee / Alt Biesdorf, sowie Landsberger Allee stehen gute Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz. S-Bahn und U-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar.

Das Erdgeschoß ist mit Fliesen belegt. Hier war eine Artzpraxis untergebracht. Im 1. OG liegt Parkett, die Küche und das Bad sind gefliest. Holzfenster mit Isolierverglasung sind im ganzen Haus eingebaut. Die Innen- und Außentüren sind auch aus Holz. Das Dach hat eine Ziegeleindeckung. Im Wintergarten liegen Kunstoffstegplatten.

Die 1994 erbaute Wohn- und Gewerbevilla steht auf einem großen Grundstück in Berlin-Kaulsdorf. Das Objekt hat im Erdgeschoß einen Gewerbebereich (ehem. Artzpraxis), einen Wohnbereich im 1. OG und DG. Der trapezförmige Grundriss ist individuell und vielseitig nutzbar. Das Haus ist unterkellert mit einer Fläche von 95 m², im Erdgeschoß stehen 118 m² zur Verfügung. Das Dachgeschoß bietet 75 m² Wohn- und Nutzfläche. Auf dem Grundstück wurde ein Teich angelegt, ein überdachter Pavillon und ein Gerätehaus sind vorhanden. Das Objekt ist in Mischbauweise (Mauerwerk/Holz) erstellt.

Der moderne Grundriss bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Haus sind einige Renovierungen erforderlichen. Das Grundstück lässt sich evtl. für eine zweite Baureihe teilen. Dies ist nicht sicher, kann aber geprüft werden.

Nutzfläche: 94,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², Bundesland: Berlin, Befeuerungsart: Erdgas

kalaydo.de-Code: a0381de0
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Ihr Kontakt:
Manfred Zweck
IPAK Immobilien GmbH
Invalidenstr. 115
10115 Berlin
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Am Baltenring 54, 12623 Berlin