**Villa Sonnenschein** www.inga-nord.de

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
47.500,00 € ca. 144,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0455b8e
Anzeige vom 29.07.2017
Objekt-Nr. 2FW2N4N
Kaufpreis 47.500,00 €(Verhandlungsbasis)
Käuferprovision Für Service und erfolgreiche Vermittlung wird eine Provision gem. unseren Geschäftsbedingungen fällig, s. auch unter "Unser Service".
Stadt 68685 Munkfors
Straße
Land Schweden
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 144,00 m²
Grundstücksfläche ca. 2.567,00 m²
Baujahr 1910
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Holzdielen
Energieträger Elektro, Holz, Pellets
Haustyp Holzhaus
Heizungsart Kachelofen, offener Kamin
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

In schöner ruhiger Lage liegt diese großzügige Villa inmitten eines eingewachsenen Gartens mit schönem Baumbestand. Eine große Holzterrasse lädt dazu ein, einfach die Sonne zu geniessen. Das Hausinnere setzt Ihren Gestaltungsmöglichkeiten kaum Grenzen, denn ein offener Grundriß verbindet die Räume miteinander im Erdgeschoß wie auch im Dachgeschoß, wo sich drei Schlafräume und ein herrliches Bad mit Badewanne befindet.
Die Heiztechnik mit Holzpellets ermöglicht ein kostengünstiges Beheizen ebenso wie die Feuerstellen in mehreren Räumen. Das Haus ist an das Wasser- und Abwassernetz der Kommune Munkfors angeschlossen.
Die Anliegerstrasse wird nur selten von Autos befahren. Sie grenzt im Westen an den Wald und im Osten an den Klarälven.

Idyllisch im Tal des Klarälven gelegen, ist Munkfors ein historischer Ort, der seine Traditionen pflegt. Weit reicht seine Geschichte ins Mittelalter zurück, als der Ort durch seine Lage am Pilgerweg Bedeutung erlangte.
Heute hat Munkfors noch etwa 3000 - 4000 Einwohner und verfügt über eine komplette Infrastruktur mit Geschäften, Schulen etc. Munkfors hat ein gemütliches Zentrum, das durch die schöne Lage am Fluß vom Tourismus profitiert.
Zur Provinzhauptstadt Karlstad mit attraktiver pulsierender Innenstadt und einem Flughafen sind es 45 Autominuten.

Kostenlos und unverbindlich… mit unserer persönlichen Beratung machen wir Schwedenträume wahr.

Lassen Sie sich zum Stöbern verführen… unsere deutschsprachigen Exposés sind immer marktfrisch und aktuell.

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Es kann losgehen… für Ihre individuelle Besichtigungsreise treffen wir die Vorbereitungen und stellen den Kontakt zu unserem schwedischen Makler vor Ort her. Wir begleiten Ihre Reise, indem wir jederzeit für Sie erreichbar sind. Bei Bedarf und nach Absprache stehen wir auch vor Ort zur Verfügung.

Sie haben Ihr Paradies gefunden… wir führen die Verhandlungen mit der Verkäuferseite für Sie, damit Sie einen vorteilhaften Kauf tätigen können.

Nun kommen die Formalitäten… Wir unterstützen Sie bei der Erledigung des Schriftverkehrs und übersetzen den Köpebrev. Vom Geldtransfer bis zur Übergabe der Immobilie an Sie sind wir an Ihrer Seite.

Als Schwedenhausbesitzer haben Sie nun ein paar Entscheidungen zu treffen. Wir unterstützen Sie mit Rat und Tat, wenn es um Hausversicherung, Stromvertrag, Mülltonne, Schornsteinfeger etc. geht.

Wir erläutern Ihnen, wie Ihre jährliche schwedische Steuererklärung auszufüllen ist. Unsere langjährigen Kontakte vor Ort setzen wir gern ein, um den richtigen Handwerker für Ihren Bedarf zu finden.

Für unsere Dienstleistungen erheben wir ein Honorar.

Die Preise staffeln sich wie folgt:

Aufwandspauschale
Für die Betreuung bis zu Ihrer Besichtigungsreise erheben wir eine pauschale Aufwandserstattung von 250,- Euro. Selbstverständlich erstatten wir diesen Betrag beim Kauf einer Immobilie.

Unsere Provision beim Kauf einer von unserem schwedischen Partner-Maklerbüro angebotenen Immobilie staffelt sich wie folgt:
Bei einem Kaufpreis bis 500.000 SEK* 5,95 % incl. 25 % schwed. MwSt.,
Basisprovision 1.500,- Euro
Bei einem Kaufpreis ab 500.000 SEK* 5,25 % incl. 25 % schwed. MwSt.
* Euro-Beträge unterliegen Wechselkursschwankungen
Aktuell 1 Euro = 9,5 SEK

Für überregionale Empfehlungen, die zu einem Kauf führen, erheben wir eine Tippgeberprovision in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises.





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Sie erreichen uns
telefonisch Inga-Nord-Immobilien 0162 4009884
per mail gauter@inga-nord.de

Gern beantworten wir Ihre Fragen.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Webseite www.inga-nord.de

In Schweden entstehen neben dem Kaufpreis für den Käufer keine hohen Nebenkosten. Der Grundbucheintrag wird mit ca. 100,- € berechnet und die Grunderwerbsteuer von 1,5 % des Kaufpreises ist ebenfalls gering. Die jährlich zu zahlende Grundsteuer beträgt 0,75 %, berechnet auf einen Wert der Immobilie, der meist unter dem Kaufpreis liegt. Auf dem Lande verfügen die meisten Häuser über eigene Wasserbrunnen und Abwasserentsorgung. Die Betriebskosten hierfür sind gering. Für die Stromversorgung werden verschiedene Tarife angeboten, wie auch aus Deutschland bekannt.

Unsere Angebotsangaben basieren auf den uns erteilten Informationen, Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.



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Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

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Ihr Kontakt:
Frau Ingrid Gauter
/
Ingrid Gauter
Scharbeutzer Str. 8b
23684 Scharbeutz
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