Villa Weitblick

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.950.000,00 € ca. 315,00 m² 7
kalaydo.de-Code a03a410c
Anzeige vom 24.06.2017
Objekt-Nr. 2FBPC4P
Referenznummer 2439/28065
Kaufpreis 1.950.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 1160 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 315,00 m²
Grundstücksfläche ca. 454,00 m²
Baujahr ca. 2013
Terrasse, Wintergarten
Ausblick: Fernblick
voll klimatisiert
Kabelanschluss
3 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Wellness: Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Heizungsart Etagenheizung, offener Kamin
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 38,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

VILLA WEITBLICK

Lage:
Die einzigartige Villa befindet sich in beliebter Lage direkt am Wilhelminenberg und liegt am Ende einer ruhigen, privaten Sackgasse.
Durch die optimale Anbindung sind die täglichen Wege des Alltags auch fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Weiters befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt Wanderwege, Heurigen, Schulen und Parkanlagen. Zusätzlich führen die Buslinien 46A und 46B direkt zur U-Bahnstation Ottakring.

Nutzfläche:
Die Wohnfläche beträgt ca. 315m² zzgl. 112m² Terrassen, 303m² Garten, Swimmingpool, Garage und Carport. Das Haus wurde 2013 errichtet und entspricht den modernen Anforderungen zeigemäßen Wohnens. Großzügige, helle und funktionale Räumlichkeiten, keine Dachschrägen und eine charmante Grundstücksgröße von 545m² sind nur einige der Vorzüge dieser Liegenschaft und machen das Wohnen zum Lebensgefühl.

Raumaufteilung:
Der ebenerdige Eingangsbereich führt direkt ins Untergeschoss. Hier befinden sich 3 Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wellnessbad inkl. WC. Das Erdgeschoss besteht aus einem weiteren Eingang sowie einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine Terrasse sowie den Garten. Weitere Schlafräumlichkeiten mit wunderschönem Ausblick befinden sich im 1. Obergeschoss. Das Highlight ist das SKYLOFT im Dachgeschoss inkl. großzügiger Terrasse und traumhaften Ausblick über die Stadt.

Detailinfo:
Edle Materialien in perfekter Verarbeitung, 2 Küchen mit allen Geräten (Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd). Durch die zwei separaten Hauseingänge ist die Nutzung als Zwei-Familienhaus möglich. Sowohl das 1. Obergeschoss als auch das Dachgeschoss bieten einen atemberaubenden Blick über Wien. Die Effiziente Luftwärmepumpe sorgt über die Fußbodenheizung für optimale Temparaturverhältnisse im Winter.

Kosten/Monat:
Die Betriebskosten belaufen sich auf ca. 400,-- p.m.

Kaufpreis: EUR 1.950.000,--

Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 01/512 1 512- 25960 zur Verfügung!
Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die Angabe Ihrer Kontaktdaten.
Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3% vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. als Provision in gesetzlicher Höhe in RechnungAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BUnser vollständiges Immobilienangebot mit allen Projekten und mehr als 3000 Objekten finden Sie unter raiffeisen-immobilien.at.

Nutzfläche: 430,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 112,00 m², Bundesland: Wien, 4 Etagen, Stadtrandlage

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03a410c
124 Aufrufe online seit 24.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Alexander Pluskota M.A.
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Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbH
Europaplatz 1a
4020 LINZ
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