Visions Wechsel - ein Wohn- und Praxishaus im Bauhausstil

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
425.000,00 € ca. 300,00 m² 7
kalaydo.de-Code a04f08b2
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G9Y845
Referenznummer 17 148 016
Kaufpreis 425.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 63679 Schotten
Straße
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 300,00 m²
Grundstücksfläche ca. 5.200,00 m²
Baujahr 1967
Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Böden: Laminat, Marmorboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1967
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 15.11.2017

Schotten liegt im Herzen des erloschenen Vulkangebietes Vogelsberg, heute überzogen von saftigen Wiesen, tiefgrünen Wäldern und der typischen Vogelsberger Heckenlandschaft liegt die über 1230 Jahre alte Stadt Schotten mit ihren heutigen 15 Stadtteilen.
Das mittelalterliche Zentrum der Kernstadt Schotten lädt mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkbauten, kleinen Gässchen und Passagen, gepflegten Parkanlagen sowie malerischen Winkeln zum Verweilen ein.

Der Nidda-Stausee mit seiner 65 Hektar großen Wasserfläche verbindet die Altstadt von Schotten mit dem Ferienort Rainrod. Die Talsperre ist ein beliebter Treffpunkt für Sportler, Wochendausflügler, Spaziergänger, Wasserratten und Erholungssuchende. Vielfachen Freizeitaktivitäten kann man in der Naturlandschaft des hohen Vogelsberges nachgehen.

Mit einer knappen Autostunde von Frankfurt/Main und nur 40 Autominuten von der Universitätsstadt Gießen ist Schotten auch für Pendler hochinteressant.

Wohnebene
- Marmor
- Marmorkamin innen
- Außenjalousien elektrisch
- alle Schlafzimmer mit eigenem Bad
- Einbauschränke
- große Fensterflächen
- Deckeneinbauleuchten
- Natursteinwaschtische
- großer Balkon
- Außenkamin
- Gegensprechanlage
- Geräteraum
- Doppelgarage beheizt

Ein Visionär hat sich im Jahr 1966 planerisch mit dem Bau eines Haus beschäftigt, welches eine Arztpraxis und einen anspruchsvollen Wohnbereich in Einklang bringt. Seiner Zeit voraus entstand ein Gebäude, welches an viele Details aus der Bauhaus Ära erinnert. Voller Faszination begrüßt den Besucher ein Eingangsbereich mit einem ausgesucht schönen Marmor in Pastelltönen, die sich in der luftig gestalteten Treppe nach oben weiterziehen. Pastell sind viele Details wie Türen oder Küchenelemente. Aber die Funktionalität spielt bei der gesamten Planung eine ebenso große Rolle: so gehören zu jedem Schlafzimmer eigene Bäder, das Elternschlafzimmer hat eine eigene Ankleide, das Elternbad die Waschbecken unterhalb der Fenster mit runden Spiegeln an langen Armen (solche Elemente findet man heute nur noch in den Architekturzeitschriften), die Küche hat bereits eine Kücheninsel mit Abzug.Alle Bäder wurden in schönen Fliesentönen gestaltet und meist mit einer Kombination aus Duschwanne ausgestattet. Die Waschbecken sind aus Naturstein und zeitlos schön.
Große Fensterflächen lassen das Innen zum Außen werden und umgekehrt. Der Blick führt nur ins Grüne. Das große Grundstück besitzt einen alten Baumbestand, der das Haus liebevoll beschützt.
Die untere Etage wurde als großzügige Arztpraxis ausgestattet, alle Räume mit ihren Türen sind erhalten, aber lange nicht gewerblich genutzt.
Die Vorstellung, dass diese Elemente wieder in die heutige Zeit geholt werden, ohne die Baustruktur zu verändern, ist die Aufgabe eines heutigen Visionärs.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.11.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 161.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a04f08b2
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Ihr Kontakt:
Frau Sabine Anderson Solms
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Gießen
Johannesstraße 11
35390 Gießen
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