Voll vermietet mit Photovoltaikanlage und 18.000 € JNME!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
180.000,00 € ca. 316,00 m² 12
kalaydo.de-Code a051ef9c
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2F7WL4Z
Referenznummer 170341
Kaufpreis 180.000,00 €
4 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57%
Stadt 07958 Hohenleuben
Straße
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche ca. 316,00 m²
Grundstücksfläche ca. 905,00 m²
Baujahr 1974
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
voll unterkellert
Garten
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
EDV-Verkabelung
4 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 119,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 07.09.2018

Hohenleuben ist eine der kleinsten Städte im Osten Thüringens, im Landkreis Greiz gelegen mit ca. 1.570 Einwohnern. In der näheren Umgebung befinden sich die Städte Weida, weithin durch die Osterburg bekannt sowie Zeulenroda-Triebes mit dem Bio-Seehotel direkt an der Talsperre gelegen sowie die Kreisstadt Greiz, auch als "Perle des Vogtlands" bekannt, mit dem Oberen und dem Unteren Schloss und vielen weiteren sehenswerten und bekannten Gebäuden und Parkanlagen.

Nahe der Stadt Hohenleuben befindet sich eine weitere Talsperre, die Leubatalsperre, welche zur Fischzucht genutzt wird sowie ein Naherholungsgebiet beinhaltet. Weitere Sehenswürdigkeiten sind die Burgruine Reichenfels sowie der Wasserturm, welcher im Stil eines Wehrturms errichtet wurde.

Schon beim Betreten des Grundstückes sieht man schon auf Grund der gemütlich eingerichteten Sitzecke und der vorhandenen Schuppen sowie der sehr sauberen und gepflegten Außenanlage, dass sich hier die Mieter wohlfühlen. Auch die Gespräche mit Mietern während unserer Ortsbesichtigung hat dieses Gefühl bestärkt. Beweisen kann man das anhand der Dauer der derzeit laufenden Mietverträge. Die Mieter sind hier schon teilweise seit den 70ern ins Objekt gezogen, kurz nach der Errichtung des Gebäudes bzw. kurz nach der Wende. Der jüngste Mieter im Objekt ist im Jahr 2014 eingezogen.

Nicht nur das Anwesen, sondern auch das Haus macht einen sehr gepflegten Eindruck. Die Wohnungen sind, wie auch das restliche Gebäude, komplett modernisiert. Anstehende Arbeiten sind nicht zu erkennen. Auf dem Dach des Gebäudes wurde eine Photovolkaikanlage im Jahr 2000 installiert, welche derzeit einen jährlichen Ertrag von ca. 2.000,00 Euro bringt. Die Jahresnettomieteinnahme durch die Wohnungen beträgt 16.000 €.

Momentan wird noch ein Gashausanschluß geschaffen, welcher es dem zukünftigen Eigentümer ermöglicht, die Heizung auf Erdgas umzustellen. Außerdem wird derzeit eine Außenbelcuhtung angebracht.

Die auf dem Grundstück befindliche Garage ist Mietereigenum!

Um die Mieter nicht zu verunsichern, finden Sie online nur anonyme Bilder. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen aber mehr Bild- und Informationsmaterial.

Baujahr: 1974
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 119,8 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Ja
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Zentralheizung

Wir stehen Ihnen auch abends und am Wochenende unter 0171-7374050 zur Verfügung.
Unsere Geschäftsbedingungen sind Bestandteil dieses Angebotes. Sie können diese von uns anfordern.
Die Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen und nach Informationen des Eigentümers gemacht. Grundlagen der Angaben, die im Text und in der Bildanlage aufgeführt wurden, sind Unterlagen, die dem Makler zur Verfügung gestellt bzw. z. K. gegeben wurden, daher kann keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Angaben übernommen werden. Wichtige Angaben zum Kaufobjekt bzw. Mietobjekt, insbesondere Zahlen und Maßangaben sowie Darstellungen auf Grundrissen oder so. Zeichnungsausschnitten, sind vom Interessenten bei Erfordernis zu überprüfen.

modernisiert: 1999

4 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a051ef9c
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Ihr Kontakt:
Herr Jan Popp
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Maklerbüro Jan Popp
Thomasstraße 1
07973 Greiz
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07958 Hohenleuben