Filterkriterien einstellen
 

Voll vermietet! Starke Kapitalanlage in der Bonner Innenstadt

1.450.000 € Kaufpreis
72,80 m² Wohnfläche
12 Zimmer
Kaufpreis 1.450.000 €
Käuferprovision 4,76 % inkl. MwSt.
Gewerblich barrierefrei Einbauküche Fernwärme Laminat neuwertig ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a8f90f07
Online-ID 2xlam43
Referenznummer 53111- 4#XFkxT
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 12.0
Wohnfläche 72,80 m²
Grundstücksfläche ca. 119,00 m²
Baujahr 1982
Einbauküche
Böden: Laminat
barrierefrei
Energie & Versorgung
Energieträger Fernwärme
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1982
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 68,73 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 12.03.2030
Lage

Das zentral gelegene Geschäftshaus befindet sich direkt in der Bonner Innenstadt. Von Bonn Beuel aus über die Kennedybrücke, befindet sich das Objekt direkt zur linken Hand. Die Haltestelle Bertha-von-Suttner Platz ist gerade einmal 3 Gehminuten entfernt. Darüber hinaus sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichbar. Für den Gewerbetreibenden ist hier sicher mit Laufkundschaft zu rechnen. Die umliegenden Geschäfte genießen einen sehr guten Ruf und sind gern besucht. Wiederkehrende Veranstaltungen sorgen für Abwechslung und ziehen Kundschaft an. Hier können Sie in eine werbewirksame, zentrale und gut gelegene Immobilie erwerben.

Stadt 53111 Bonn
Ausstattung

-sehr zentrale Lage
-langfristige Mieteinnahmen 15 Jahre
-sanierte Badezimmer
-zwei von einander getrennte Zugänge
-Personenaufzug
-Fernwärme
-uvm.

Objekt

Sie sind auf der Suche nach einer starken Kapitalanlage? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie. Ein Geschäftshaus im Herzen von Bonn. Ein langfristig geschlossener Mietvertrag generiert Ihnen, für die nächsten 15 Jahre, garantierte 5.700,-€ Kaltmieteinnahmen monatlich.

Auf insgesamt 309 m² verteilen sich hier auf sieben Etagen das zukünftige vegane Restaurant im Erd- und Untergeschoss, sowie 5 Wohneinheiten. Die Wohnungen von der zweiten bis vierten Etage werden aktuell als Ferienwohnungen vermietet. Die Wohnung im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss, werden nach dem Auszug der Mieter in Ferienwohnungen umgebaut. Der Gewerberaummietvertrag sieht für diesen Fall eine Mietanpassung vor sodass, nach dem Umbau beider Wohnungen, die Kaltmiete auf 5.900,-€ monatlich angepasst wird.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Alle ausführlichen Details und weitere Bilder erhalten Sie mit unserem Exposé. Sprechen Sie uns unverbindlich an oder schauen Sie ganz bequem von zu Hause aus mit unserer 360 Grad Tour vorbei.

Sonstiges

Haben wir Ihr Interesse ist geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Gerne sind wir Ihnen bei der Vermittlung Ihrer Immobilie behilflich, denn wir wissen genau, dass jede Immobilie auch ihre individuellen Anforderungen mit sich bringt. Sei es objektbezogen oder einfach durch die jeweiligen Lebensumstände Ihrerseits bestimmt. Wir sind für Sie da!

Wir bemühen uns, Ihnen alle Angaben vollständig zu überlassen. Objektangaben beruhen teilweise auf den Angaben der Eigentümer, Prüfung obliegt dem Käufer. Hierfür übernehmen wir unsererseits kein Gewähr. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Erschließungszustand sollte der Käufer beim zuständigen Amt erfragen.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Weitergabe an Dritte führt zu Schadensersatzansprüchen in Höhe der vollen entgangenen Provision.

Bitte führen Sie Innenbesichtigungen nur nach vorheriger Terminabsprache mit einem Mitarbeiter der MAKLEREI SCHMITZ durch.

Stichworte

Nutzfläche: 309,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 6, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a8f90f07
81 Aufrufe online seit 18.10.2020 Verstoß melden

Weitere Immobilien zu Ihrer Suchanfrage

Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Herrn Gordon Rädel
+
MAKLEREI SCHMITZ e.K.
Priestersberg 10
53567 Buchholz