Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und großem Grundstück in zentral Rosdorf

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.450.000,00 € ca. 473,00 m² 32
kalaydo.de-Code ad2edbff
Anzeige vom 21.08.2019
Objekt-Nr. 2r68l4f
Referenznummer S1W4JIE7
Kaufpreis 1.450.000,00 €
Preis / m² 3.066,00 €
Käuferprovision 4,75 % inkl. 19 % MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 37124 Rosdorf
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 32.0
Wohnfläche ca. 473,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.100,00 m²
Baujahr 1996
Bad mit Dusche
Balkon, Terrasse
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Wasch-Trockenraum
2kalaydo.estate.expose.parkingSlots, je Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus mit acht gepflegten Wohneinheiten. Das dreigeschossige Haus mit Souterrain wurde 1996 erbaut und präsentiert sich mit heller Klinkerfassade und dunkel gedecktem Dach.

Das Grundstück umfasst rund 1.100 Quadratmeter. Der Hausgemeinschaft steht ein hübscher Garten mit Terrasse und Spielgeräten zur Verfügung. Es sind zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze vorhanden.

Insgesamt halten die acht Einheiten um die 473 Quadratmeter Wohnfläche und eine normale Ausstattung bereit. Im Erd- und Obergeschoss liegen je zwei Dreizimmerwohnungen, unten mit Wintergarten bzw. Freisitz und oben jeweils mit Balkon. Die Einheiten im Dachgeschoss haben je zwei Zimmer, eine Wohnung hat ebenfalls einen Balkon. Die größte Wohnung mit dreieinhalb Zimmern befindet sich im Souterrain, daneben gibt es noch eine kleinere mit zwei Zimmern. Heizkeller und gemeinsam genutzte Waschküche runden diese Etage ab.

Sämtliche Räumlichkeiten sind dank vieler Kunststofffenster angenehm hell. Die Böden sind mit Fliesen, Auslegware und Laminat, die Wände mit Raufaser gestaltet. Im Haus ist eine Zentralheizung installiert. Diese wird mit Gas betrieben.

Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Die aktuelle Gesamtnettokaltmiete beläuft sich auf 4.300 Euro pro Monat. Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Im Süden Niedersachsens bietet die Einheitsgemeinde Rosdorf knapp 12.000 Einwohnern ein schönes Zuhause. Durch die Nähe zu Göttingen paart sich städtische Lebhaftigkeit hier mit dörflicher Ruhe, sodass das Beste beider Welten aufeinander trifft. Eingebettet in Felder, Wiesen und die grünen Leineauen, haben Sie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in malerischer Natur direkt vor der Haustür.

Die Immobilie befindet sich am östlichen Rand des Kernorts, rund zehn Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt. Verschiedene Supermarktfilialien, mehrere Kitas und eine Grundschule verteilen sich vor Ort. Ganz in der Nähe verkehrt ein Bus, den nächsten Bahnhof finden Sie in knapp fünf Kilometer Entfernung in Göttingen. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A7.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Spickenweg (ca. 2 Gehminuten)
Zug | Göttingen Bahnhof (ca. 12 Autominuten)

kalaydo.de-Code: ad2edbff
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Herr Uwe Hennecke
Homeday GmbH
Prinzessinnenstraße 26
10969 Berlin
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37124 Rosdorf