Vollmöbliertes 4-Personen Luxus Ferienhaus im "Landal Bad Boltenhagen"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
254.450,00 € ca. 78,80 m² 3
kalaydo.de-Code a04503a6
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FVQN4M
Referenznummer 1701_a
Kaufpreis 254.450,00 €
Preis / m² 3.229,06 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 23948 Klütz
Straße Christinenfeld
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 78,80 m²
Grundstücksfläche ca. 628,00 m²
Baujahr 2018
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
nicht unterkellert
Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Kunststofffenster
Ausstattung: voll möbliert
Zustand: Erstbezug, Neubau, projektiert
Abstellraum, , Dach ausgebaut, Gartenanteil
Anschlüsse: ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
1 Stellplatz: Stellplatz
Wellness: Gemeinschaftspool, Sauna, Swimming-Pool, Wellnessbereich
Energieträger Blockheizkraftwerk
Haustyp Massivhaus
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

Mit dem Ferienresort „Landal - Bad Boltenhagen“ setzt die Landal Gruppe ihre Erfolgsstory in Deutschland fort. Das Resort bietet Raum für 113 exklusive Ferienhäuser und luxuriöse Apartments.

In der historischen Scheune und dem angrenzendem Neubau wird das Dorfzentrum mit Restaurant, Verwaltung, Rezeption und Wellnessbereich etabliert. Der erste Bauabschnitt beinhaltet 71 Ferien-Villen. Es stehen Ihnen verschiedene Haustypen mit großzügigen und klug durchdachten Grundrissen zur Auswahl.

Auf Grund seiner attraktiven Lage und dem großen Freizeitangebot bietet das „Landal - Bad Boltenhagen“ somit beste Aussichten auf eine lukrative Auslastung und ein ertragsstarkes Investment.

Als Tochtergesellschaft von Wyndham Worldwide, einem der weltweit größten Anbieter von Ferienresorts und Hotels, ist "Landal GreenParks" auf dem europäischen Markt für insgesamt über 85 Ferienparks – davon 10 in Deutschland - verantwortlich. Mehr als 2.650 Mitarbeiter kümmern sich um das Wohl der Eigentümer und Gäste. Der Umsatz liegt bei über € 346 Mio.

Als erfolgreiches Vermietungsunternehmen bringt „Landal GreenParks“ somit einen reichen Erfahrungsschatz sowie die unternehmerische Sicherheit eines großen Mutterkonzerns in das Projekt ein.

Nur etwa 2,5 km entfernt von einem der schönsten Ostseestrände entsteht in Klütz das Ferienresort „Landal – Bad Boltenhagen“. Die Nähe zum Meer und zum Ostseebad Boltenhagen sowie die reizvolle, eiszeitlich geprägte Landschaft machen das Städtchen Klütz zum attraktiven Urlaubsziel.

Diese stilvolle, reetgedeckte Luxus-Ferienvilla verlockt sicher auch Sie dazu, hier
ab und zu als Eigentümer mit bis zu vier Personen selbst einmal die geschickte
Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung für ein perfektes Urlaubserlebnis
zu genießen.

Bereits im Erdgeschoss findet man alles, was man benötigt: Die großräumige
Wohnküche mit Essecke liegt direkt neben einem geräumigen Schlafzimmer mit
angrenzendem Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Und auch das Obergeschoss ist ein Highlight, denn es hat nicht nur ein weiteres
Schlafzimmer, sondern weist sogar ein eigenes „Home Spa“ auf, das mit einem
eigenen geräumigen Badezimmer sowie mit Whirlpool, Sauna und separater
Toilette eingerichtet ist.

Die Ferienvillen werden komplett möbliert, nach den Vermietungsprämissen der „Landal GreenParks“.

Sie schließen einen festen Pachtvertrag ab über 20 Jahre und brauchen sich während dieser Zeit um „GAR NIX“ kümmern. Während der ersten 5 Jahre erhalten Sie sogar eine garantierte Miete von ca. 4,3 p.a. netto.

Neubau, der Energieausweis wird unmittelbar nach Fertigstellung übergeben (§16 Abs. 1 EnEV 2014).

Der Kaufpreis ist der Nettopreis bei vorrangiger Vermietung an wechselnde Feriengäste, wir empfehlen Ihnen dazu auch ein Gespräch mit Ihrem Steuerberater.

Trotz des langfristigen Pachtvertrages ist natürlich jederzeit ein Weiterverkauf der Villen möglich - und der Käufer wird sich freuen, sofort eine attraktive Mietrendite zu erhalten.

Die attraktive Mietrendite, die sorgenfreie Vermietung und der professionelle Betrieb durch „Landal GreenParks“ sorgen dafür, dass Ihre Investition äußerst lohnenswert ist. Hinzu kommt das eigene Wohlbefinden bei Ihrem eigenen Urlaubsvergnügen in Ihrem Zweitdomizil.

Im Kaufpreis Ihrer Villa ist auch ein entsprechender Miteigentumsanteil an den gemeinschaftlichen Anlagen und Einrichtungen des Resorts enthalten.

Nach Vereinbarung.

kalaydo.de-Code: a04503a6
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Ihr Kontakt:
Herr Hans Ulrich Swienteck
/
-
WS GmbH
Schildower Str. 72
13467 Berlin
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Christinenfeld, 23948 Klütz