vollsaniertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück *** Nähe Stadtzentrum in Torgelow

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
110.000,00 € ca. 86,00 m² 3
kalaydo.de-Code a063f8fd
Anzeige vom 15.11.2017
Objekt-Nr. 2H9PP46
Referenznummer 151 B
Kaufpreis 110.000,00 €
Käuferprovision 6.545,00€ = (5 % vom Kauforeis netto + 19 % Mwst.)
fällig und zahlbar mit Abchluß des Notarvertrages
Stadt 17358 Torgelow
Straße Blumenthaler Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 86,00 m²
Grundstücksfläche ca. 674,00 m²
Baujahr 1920
nicht unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig
Kunststofffenster
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale Regenwassernutzung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1920
Wesentliche Energieträger Oel
Endenergiebedarf 150,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit 14.06.2017 bis 13.06.2027

Zur Zeit ist das Wohnhaus vermietet
Wohnhaus Nr. 9 B Baujahr 1920 / Wohnfläche ca 84 m²
EG: 2 Zimmer, 1 Küche mit EBK – E-Herd 2012 neu, 1 Duschbad, 1 Kammer, 1 Flur, 1 Veranda, 1Heizungsraum mit Oeltank ca 3 Tltr.
OG: 1 kleines Zimmer jedoch Ausbaufähig

1994 - 1997 wurde eine Kernsanierung und umfangreiche Renovierungsarbeiten vorgenommen wie z. Bsp.:
Dach, Oelzentralheizung neuer Brenner 2012,
Kunststoff-Fenster, neue Türen, kompletter Innenausbau, die Elektrik, Rohrleitungssystem,
Außenfassade gedämmt und gestrichen,
Carport mit Abstellraum
EnEV 2014 Endenergieverbr. 150,1 kWh/m²a


Das Haus befindet sich in einem äußerlich gutem Zustand und ist an den öffentlichen Medien angeschlossen. 2017 wurde ein erneuter Fassadenanstrich durchgeführt.
Das Wohngrundstück von ca 674 m² ist für sich umzäunt mit eigener Auffahrt.

Das Einfamilienhaus liegt in einer seitlichen Nebenstraße.
Bis ins Stadtzentrum sind es ca 1 km.
Im Zentrum befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Stadtverwaltung, Schule, Kita, Ärzte, Gaststätten, Hotels, Schwimmbad, Bahnhof u.v.m.
Torgelow ist eine Kleinstadt, mit ca. 9000 Einwohner inmitten der Ueckermünder Heide, einem der größten zusammenhängenden Waldgebieten in einer reizvollen Landschaft. Die Stadt liegt an der unteren Uecker, über die man in die Randow nach Eggesin oder ins Haff nach Ueckermünde, mit dem Kanu oder Boot fahren kann.
Die Orte Seebad Ueckermünde am Stettiner Haff mit Tierpark, Stadthafen und Lagunenstadt erreicht man in ca 10 km und Eggesin in ca 5 km. Bis zur A 20 sind ca 20 km.
Die Nähe zur Großstadt Stettin mit seinen 450000 Einwohnern macht den Ort noch reizvoller.
Zur Insel Usedom sind es ca 70 km, bis Berlin ca 120 km.
Hier ist es einfach nur schön!!!!!

EG:
2 Zimmer, 1 Küche mit EBK – E-Herd 2012 neu, 1 Duschbad, 1 Kammer, 1 Flur, 1 Veranda, 1 Heizungsraum mit Oeltank ca 3 Tltr.
OG:
1 kleines Zimmer jedoch Ausbaufähig

Überzeugen Sie sich selbst und nehmen Sie gemeinsam mit mir das Grundstück in Augenschein. Gern geben wir weitere Auskünfte zu diesem Expose und organisieren schnell und unverbindlich einen Besichtigungstermin vor Ort.
039779 297181 oder 29539 oder 0172 31 84 726
Email: immobilienmaklerkontor@web.de

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber. Für die Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Flächenangaben sind ca. Werte.

kalaydo.de-Code: a063f8fd
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Frau Christel Pawlak
/
Immobilien & Makler Kontor
Luckower Straße 10 B
17367 Eggesin
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Blumenthaler Straße, 17358 Torgelow