„ Von BAIMEX „ | 1A Lage | von Barmen | Luxuriöses Wohn – Geschäftshaus |

Kaufpreis Wohnfläche
1.200.000,00 € ca. 928,00 m²
kalaydo.de-Code a02fe6e1
Anzeige vom 23.05.2017
Objekt-Nr. 2EVEN4P
Kaufpreis 1.200.000,00 €
Käuferprovision 3,57 % für den Käufer inkl. MwSt. Es liegt vom Eigentümer ein Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen und Besichtigungen werden über BAIMEX – Immobilien durchgeführt. Erlaubnis nach § 34 c durch die Stadt Wuppertal.
Stadt 42275 Wuppertal
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 928,00 m²
Grundstücksfläche ca. 289,00 m²
Baujahr 1948
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Gültigkeit bis

„ Von BAIMEX „
| 1A Lage | von Barmen | Luxuriöses Wohn – Geschäftshaus |


Wir freuen uns, Ihnen dieses Luxuriöses Wohn & Geschäftshaus in der 1A Lage von Wuppertal Barmen zur Kapitalanlage oder gar zur Eigennutzung vorstellen und bei Bedarf vorführen zu dürfen.

Beschreibung:
Das Wohn – Geschäftshaus wurde um 1948 in massiver Stahlbetonbauweise, teil unterkellert, mit einer Flach – Pultdach Konstruktion auf einem ca.289m² großem Grundstück in der 1A Lage Fußgängerzone von Barmen errichtet.

Die Gesamtfläche von rund 928m² unterteilen sich über einem Ladenlokal mit Untergeschoss, Büro und Drei-Luxuriös ausgestatteten Wohnungen auf.
Die Immobilie wurde von 2009-2010 auf Luxuriösem Standard saniert und veredelt, Innenfotos der Wohnungen senden wir Ihnen gerne nur auf Anfrage zu. Beheizt wird das Wohn & Geschäftshaus über Fernwärme, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektronische Durchlauferhitzer.

Derzeit wird das Ladenlokal neu vom jeweiligen Eigentümer vermietet. Die Jahres Soll Kaltmieteinnahme beläuft sich auf 77.160,-€.

Besonderes wäre;
… 1A Lage, Fußgängerzone von Barmen
… Markante, und von Stuckornamenten geprägte
Fassade
… die vielseitigen Nutzungs-Möglichkeiten samt
der wunderbaren Raumaufteilung runden das
Geschäftshaus mit all seinen Schönheiten
komplett ab. Die Luxusausstattung verleiht mit
Nachdruck der Immobilie den letzten Schliff.



Aufteilung:

...folgt in wenigen Tagen...

Sonstiges;

Zur Einsicht von Objekt relevanten Unterlagen sowie Besichtigungsterminen, bitten wir Sie einen Termin mit uns zu Vereinbaren.

Wuppertal Barmen

Unser Profil…


Zur Werther Brücke 7, die Adresse für Immobilien in Wuppertal seit 1972.

Unser Familienunternehmen Baimex-Immobilien wurde bereits 2002 gegründet. Dabei stand vorerst die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäfts-Immobilien im Fokus.
Im Jahr 2008 erweiterten wir unser Angebot und bieten seit dem umfassende Dienstleistungen im Immobiliensegment. Angefangen bei der Immobilien-Vermittlung und -Bewertung bis hin zur Finanzierung und der notariellen Begleitung bieten wir alle Leistungen aus einer Hand.


Wir konnten uns in den vergangenen Jahren ein hervorragendes Netzwerk, bestehend aus namhaften Notaren aus Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten und diversen Banken aus dem gesamten Bergischen Land sowie freier Finanzierungspartnern aufbauen. Damit sind wir in der Lage - auch in schwierigen Situationen - einen perfekten Service für Käufer und Verkäufer anbieten zu können.

Auch wenn es um die Modernisierung von Wohnhäusern oder den Neubau von Ein- und Mehrfamilienhäusern geht, können wir Ihnen in Zusammenarbeit mit qualifizierten Beratern der KFW-Banken unter Einhaltung der Energieeinsparverordnung umfassende Leistungen bieten.

Alle diese Parameter bilden die Basis unseres guten Rufes als „Babayigit Immobilien Experten“ und unseres Mottos:
Wir wollen beide Parteien entlasten und nicht belasten.

Unsere Leistungspalette umfasst:

•Immobilien An- & Verkauf
•Beschaffung sämtlicher Immobilien-
Dokumente
•Immobilien-Vermittlung
•Objektbewertung und Marktanalyse
•Hausverwaltung
•Baufinanzierung für private und
gewerbliche Immobilien
•Privat-Kredite
•Modernisierung und Sanierung
•Beratung von Erbengemeinschaften
•Erstellung von architektonischen Plänen
•Erstellung von Teilungserklärungen
•Rechtsberatung durch Fachanwalt für
Immobilienrecht
•Steuerliche Beratung für Immobilien


Weitere Informationen zu unseren Leistungen finden Sie auf unserer
Homepage baimex-Immobilien.de

kalaydo.de-Code: a02fe6e1
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Sevim Babayigit
/
BAIMEX Immobilien
Zur Werther Brücke 7
42275 Wuppertal
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