VON POLL Außergewöhnliches Anwesen mit Blick in Bestlage Sinsheim

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.850.000,00 € ca. 287,00 m² 5
kalaydo.de-Code a579e41c
Anzeige vom 12.07.2019
Objekt-Nr. 2q4p34y
Referenznummer 19018026
Kaufpreis 1.850.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 74889 Sinsheim
Objekttyp Villa
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 287,00 m²
Grundstücksfläche ca. 836,00 m²
Baujahr 2012
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche, offene Küche
Böden: Parkettboden
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, offener Kamin
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger LUFTWP
Endenergiebedarf 19,30 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

1 Stellplatz
, 2 Garagenstellplätze

Sinsheim liegt im Herzen des Kraichgaus zwischen Heidelberg und Heilbronn und grenzt an die südlichen Ausläufer des vorderen Odenwalds und wurde in den letzten Jahren mehr und mehr bekannt durch die Nähe zum Fußballverein TSG 1899 Hoffeheim, die dazugerhörige Rhein-Neckar-Arena sowie dem Sinsheimer Technikmuseum.

- großzügige und helle Wohnräume
- hochwertige Ausstattung
- Home Cinema mit Beamer
- Wellnessbereich
- Fitnessraum
- hochwertiger Außenpool mit großzügiger Terrasse
- Weinkeller
- ruhige Lage mit charmantem Blick

Dieses im Jahre 2012 neu errichtete Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage in Sinsheim mit einem wunderbaren Blick auf die Burg Steinsberg.
Es präsentiert sich auf 287 m² Wohnfläche mit einem wunderschönen Eingangsfoyer und einem herrlichen Aussenpool mit großzügigem Grundstück. Der Innenbereich ist stilvoll sowie hochwertig zugleichund bietet bei Bedarf auch Platz für eine Familie.
Edle Details, wie der Kamin im Wohnbereich, sowie eine hochwertige, offene Einbauküche sorgen für höchsten Komfort und Behaglichkeit im gesamten Haus.
Im Obergeschoss befindet sich eine herrliche Galerie, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Bad, einem Ankleidezimmer, sowie ein Fitnessbereich. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen angenehmen Garagenstellplatz mit einer bequemen Einfahrt. Außerdem befindet sich eine Haltestelle nur wenige Gehminuten entfernt, welches Ihnen zusätzlich eine angenehme Anbindung ermöglicht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Endenergiebedarf beträgt 19.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. _x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: _x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a579e41c
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