VON POLL Mönkeberg: Schöne Doppelhaushälfte für die Familie, einziehen und wohlfühlen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
345.000,00 € ca. 110,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a3afd
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2F3RE4F
Referenznummer 17 053 480
Kaufpreis 345.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 24248 Mönkeberg
Straße
Objekttyp Doppelhaushälfte
Kategorie Haus
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 110,00 m²
Grundstücksfläche ca. 351,00 m²
Baujahr 2003
Gäste-WC
nicht unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden
2 Stellplätze: Carport
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger GAS
Endenergiebedarf 90,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 29.06.2027

Die Gemeinde Mönkeberg liegt auf dem Ostufer der Kieler Förde. Gerne auch als sunny side of Kiel bezeichnet sind gerade die Gemeinden Mönkeberg, Kitzeberg, Heikendorf und Möltenort, ein Anziehungspunkt für junge Familien geworden.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Yachthäfen, Lebensmittelmärkte wie Edeka,... traditionelle Metzger und Bäcker sowie die Nähe zum Strand und sämtliche Versorgungseinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Kitzeberg hat einen eigenen Golfplatz, der sich in unmittelbarer Nähe befindet. Der Fördewanderweg beginnt am Mönkeberger Strand und lädt zu ausgiebigen Wander- / Fahrradtouren an der Küste entlang bis nach Laboe und weiter.

Die Landeshauptstadt Kiel, mit ihren 246.306 Einwohnern, erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto und dem Fördedampfer. Das Ostseebad Heikendorf und Laboe mit seinem breiten, weißen Sandstrand und vielen gemütlichen Restaurants liegt ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.

- hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Vinyl-Designboden im Obergeschoss und Studio
- Elektrische Außenjalousien im Erdgeschoss
- Vollbad mit Whirlpool Wanne und modernen, pflegeleichten Armaturen
- Gäste-WC
- Holztreppe
- Außenjalousien im Obergeschoss
- Staubsaugersystem vorbereitet
- Terrasse
- Regenwassertank mit Integrierter Pumpe
- Markise
- Gartenhaus
- Carport

Sie möchten Strandnähe, wollen dennoch zentral wohnen und suchen genügend Platz um sich zu entfalten? Diese schöne Doppelhaushälfte bietet alles was Sie suchen.

Durch den großen Windfang durch, gelangen Sie über den langen Flur direkt ins Herzstück dieser Doppelhaushälfte. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bietet Ihnen genügend Platz zum entspann und zum gemeinsamen Essen. Abgerundet wird der Raum durch einen Kamin der zum Verweilen auch an den kalten Tagen im Jahr einlädt. Die moderne und geräumige Küche bietet reichlich Platz. Mit einer Kochinsel und modernen Elektrogeräten ausgestattet lässt diese Küche keinen Komfort vermissen. Über die massive Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Schlaf- oder Kinderzimmer sowie ein Ankleide- oder Arbeitszimmer. Abgerundet wird das Obergeschoss durch das schöne geräumige Badezimmer. Die Badewanne mit Whirlpoolfunktion lädt zum entspannen nach einem anstrengendem Tag ein. Vom Obergeschoss kommen Sie über die Treppe in das geräumige Studio. Das Studio ist lichtdurchflutet und bietet Ihnen einen gemütlichen Rückzugsort zum Schlafen oder verweilen.

Dank der guten Ausrichtung des Hauses können Sie von morgens bis abends die Sonne genießen und im Garten verweilen. Im Garten integriert wurde ein großer Regenwassertank, welchen Sie zum Rasensprengen, Waschen oder für die Toilettenspülung verwenden können.

Haben wir Sie neugierig gemacht, und Sie möchten Ihre neue Doppelhaushälfte besichtigen? Dann sprechen Sie und an, wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2027.
Endenergiebedarf beträgt 90.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

kalaydo.de-Code: a03a3afd
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Ihr Kontakt:
Herr Sven Möllemann
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kiel
Dänische Straße 12
24103 Kiel
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24248 Mönkeberg