VON POLL Mucheln: Naturgelegenes Einfamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
230.000,00 € ca. 160,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0519e10
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GHJK49
Referenznummer 17 053 510
Kaufpreis 230.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 24238 Mucheln
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 929,00 m²
Baujahr 1980
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1980
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 60,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 14.09.2027

Mucheln ist eine Gemeinde im Kreis Plön in Schleswig-Holstein. Über die Bundesstraßen 76, 202 und 430, die im Dreieck um das Gemeindegebiet verlaufen, gelangt man direkt nach Kiel, Plön oder an die Ostsee, etc..
Die Gemeinde zählt insgesamt nur wenige Einwohner, liegt aber landschaftlich recht reizvoll.
Einrichtungen des nötigsten, täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Apotheken und Ärzte befinden sich im ca. 6 km entfernten Selent. Die Nachbarschaft wird durch eine offene, eingeschossige Einfamilienhausbebauung und landwirtschaftliche Flächen geprägt.

- Massive Bauweise

- 2x Einbauküche

- Großer Kamin

- Terrasse

- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

- Badezimmer mit Dusche

- Teilweise Fußbodenheizung (Obergeschoss)

Mit der Familie ausgedehnte Sommerabende in gepflegter Atmosphäre verbringen?

Verspüren Sie diesen Wunsch, so ist das 1980 erbaute Einfamilienhaus genau die richtige Wahl für Sie!
Es bietet 160 m² Wohnfläche und sorgt mit dem 929 m² großem Grundstück für ausreichend Platz bei Spiel-, Spaß- und Grillabenden.

Betritt man das Haus, führt eine kleine Diele zu allen Räumen des Erdgeschosses.
Das in Ess- und Entspannungsbereich aufgeteilte Wohnzimmer hat einen direkten Zugang zu der gepflegten Terrasse.
Sind die Sommerabende vorüber, lädt ein Kamin zu einer gemütlichen Runde im Wohnzimmer ein.
Leicht können Sie alle Ihre Kochutensilien unterbringen, denn die große Küche hat viel Platz für Schränke und Esstisch. Das angrenzende Hauptbadezimmer verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Der letzte Raum gewährt Ihnen als Schlafzimmer genügend Raum für Bett und Kleiderschrank.

Die schön ausgeprägte Kieferholztreppe führt in das Obergeschoss, welches eine einladende, helle Galerie verspricht.
Mit Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Balkon, einem Badezimmer und einer kleinen Einbauküche, sorgt das Obergeschoss für eine individuelle Entfaltungsmöglichkeit.

Das naturgelegene Einfamilienhaus ist komplett unterkellert und gewährt einen direkten Zugang von der integrierten Garage ins Haus. Eine Waschküche befindet sich ebenso im Keller. Die Dusche, als Überbleibsel der alten Sauna, und ein Büro runden den schön eingerichteten Kellerbereich ab.

Zwei Stellplätze sowie eine Garage gehören zum Haus.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 60.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0519e10
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Ihr Kontakt:
Frau Janine Graap
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kiel
Dänische Straße 12
24103 Kiel
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