VON POLL Preetz: Eigentümer gesucht!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
315.000,00 € ca. 156,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0517cce
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2G5D749
Referenznummer 17 053 496
Kaufpreis 315.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 24211 Preetz
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 156,00 m²
Grundstücksfläche ca. 955,00 m²
Baujahr 1975
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1975
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergiebedarf 215,80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse G
Gültigkeit bis 03.10.2027

Die Schusterstadt Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe.
Hier am Rande der Stadt gelegen kann man zum Einen die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen, zum Anderen sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kino,
Restaurants, Schwimmhalle, Sportplätze, Badestellen etc. schnell erreicht.
Die nahe gelegene Feldmark bietet die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge in der Natur. Zwischen Postsee und Lankersee gelegen, ist Preetz nicht nur für Wassersportler attraktiv. Es gibt mehrere Sportplätze, sowie zwei Sportvereine mit umfangreichem Angebot von Fußball bis Schach.
Das Gewerbegebiet in Schwentinental mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in 11 km erreicht, bis zur
Landeshauptstadt Kiel sind es nur 18 km. Vom Bahnhof Preetz fahren die Züge halbstündlich in Richtung Kiel oder Lübeck.

- Massive Bauweise

- Heizung (aus dem Jahre 1991)

- Fußböden: Fliesen und Parkett

- Einbauküche

- Einmalige Holztreppe

- Gäste-WC im EG sowie im DG

- Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Tageslichtfenster

- Wintergarten

- Stellplatz

- Teich im Garten

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1975 erbaut und bietet mit seinen 155 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Auf dem 955 m² großen, sehr gepflegten Grundstück kann man im Sommer lange Grillabende verbringen und den Kindern beim Fußball spielen zu gucken.
Im Erdgeschoss beginnen wir mit einer geräumigen Diele, von welcher man alle Räume erreicht. Das großzügige Wohnzimmer, das den Zugang zur Terrasse bietet, ist perfekt aufgeteilt in Ess- und Entspannungsbereich.
Das Gäste-WC sowie die Küche sind ebenso schnell von der Diele aus zu erreichen. Ebenso hält das Erdgeschoss ein großes Gäste- oder Schlafzimmer bereit.
Über eine einmalige, selbstgebaute Holztreppe gelangen wir ins Obergeschoss. Hier erwartet uns eine sehr helle, große Galerie, die ebenso als Büro genutzt werden kann.
Im Obergeschoss finden wir 3 Schlaf- oder Kinderzimmer vor. Von einem der Schlafzimmer erreichen Sie ebenso das Hauptbad. Ein Gäste-WC befindet sich natürlich zusätzlich im Obergeschoss.


Das charmante Einfamilienhaus ist komplett unterkellert.

Ein Stellplatz gehört zum Haus.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.10.2027.
Endenergiebedarf beträgt 215.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0517cce
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Ihr Kontakt:
Frau Janine Graap
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kiel
Dänische Straße 12
24103 Kiel
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