VON POLL Surendorf: Fußläufig zum Strand

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
405.000,00 € ca. 164,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03b68fe
Anzeige vom 28.06.2017
Objekt-Nr. 2FT2D4T
Referenznummer 17 053 446
Kaufpreis 405.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 24229 Schwedeneck / Surendorf
Straße
Objekttyp Reihenendhaus
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 164,00 m²
Grundstücksfläche ca. 664,00 m²
Baujahr 2001
Gäste-WC
voll unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2001
Wesentliche Energieträger FERN
Endenergieverbrauch 106,80 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis 12.05.2027

Die Gemeinde Schwedeneck ist mit ca. 28,5 km² die flächengrößte Gemeinde des Amtsgebietes und hat ca. 2.800 Einwohner.
Das Ostseebad Schwedeneck umfasst die Ortsteile Birkenmoor, Dänisch-Nienhof, Elisendorf, Grönwohld, Haschendorf, Hohenhain, Jellenbek, Krusendorf, Kuhholzberg, Sprenge, Stohl und Surendorf.
Schwedeneck bietet eines der beliebtesten Ausflugsziele für die nahe Landeshauptstadt Kiel.
Ein ca. 16 Kilometer langer Sandstrand und flache Seebereiche garantieren Wasservergnügen für die ganze Familie.
Freunde der schleswig-holsteinischen Landschaft finden in den bis zu ca. 30 m hohen Steilküsten und der schönen und abwechslungsreichen Umgebung viele interessante Ziele. Eine Sehenswürdigkeit ist das Feuerwehrmuseum im Ortsteil Birkenmoor.
In Schwedeneck haben ein Supermarkt, zwei Bäcker und ein Zahnarzt ihren Sitz. Des Weiteren gibt es eine Volkshochschule für Fortbildungen jeden Alters.
Auch soziale Einrichtungen sind vorhanden:
Drei Kindergärten, eine Grundschule, einen Jugendtreff sowie einige Seniorenpflegeheime.
Buslinien bringen Sie mehrmals täglich nach Gettorf, Eckernförde und Kiel. Kiel und Eckernförde sind jeweils ca. 20 km entfernt und mit dem Auto schnell über die gut ausgebaute B 503, bzw. L45 und B76 zu erreichen. Die Landeshauptstadt Kiel mit Ihren ca. 239000 Einwohnern ist das wirtschaftliche und politische Zentrum Schleswig-Holsteins und ein bedeutender Standort der Deutschen Marine. Jährliches Highlight ist die Kieler Woche mit ihren weltberühmten Segelwettbewerben.
Auf dem Ostseeküstenwanderweg gelangen Sie von der Kieler Förde direkt in die Eckernförder Bucht. In Schwedeneck können Sie Natur pur genießen, nicht nur bei Strandwetter! Beeindruckend ist die Steilküste in Stohl, mit Blick weit über die Eckernförder Bucht und die Kieler Förde bis zu den Inseln der Dänischen Südsee. Golfspieler finden zwei 18-Loch-Plätze in der direkten Umgebung, und auch Reiter kommen auf ihre Kosten.

- Hochwertige Designfußböden

- Exklusive Fliesen im Eingangsbereich und in den Bädern

- Erlesene Tapeten

- Helle, pflegeleichte und elegante Armaturen in den Bädern

- Einbauküche mit modernen Elektrogeräten

- Sonniger Wintergarten in der Küche

- Vollkeller mit einer Deckenhöhe von 2,30 Metern

- Stuckleisten

- Großer Balkon

- Großer Garten mit zwei Terrassen

- Sprossenfenster

- Elektrisches Garagentor

- Massive Doppelgarage

Zwischen Kiel und Eckernförde liegt dieses moderne und exklusive Reihenendhaus ruhig und uneinsehbar am Ende einer Sackgasse.

Durch die Haustüre hindurch, lässt der erste Eindruck erahnen, dass dieses Haus mit viel Liebe zum Detail geplant und erbaut wurden. Hochwertigen Fliesen, edle Bodenbelägen, erlesene Tapeten und exquisite Armaturen in den Badezimmern unterstreichen die exklusive Bauart dieses Hauses.
In der großzügig geschnittenen Küche befinden sich modernen Elektrogeräten und der traumhafte, gemütliche Wintergarten, der Ihnen einen perfekten Start in den Tag garantiert. Daneben befindet sich das Herzstück dieses Hauses - das Wohn- und Esszimmer. Dieses steht den anderen Räumen in nichts nach. Auch hier setzt sich der helle, freundliche und großzügige Grundriss fort. Bodentiefe Fenster, freier Blick in den Garten, Zugang zur großen Sonnenterrasse sind nur ein Paar der Highlights, die in diesem Raum zu erwähnen sind.
Über die elegante Holztreppe im Flur gelangen Sie in das Obergeschoß. Hier befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer, das hochwertige Vollbad und der Zugang zum Balkon. Auch diese Räume lassen keine Wünsche offen und sind in dem gleichen hochwertigen Standard ausgestattet wie das Erdgeschoss. Das Badezimmer bietet ausreichend Platz und ist wie das Gäste-WC mit hochwertigen Fliesen und Armaturen verarbeitet. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen sonnigen Balkon und können bis in die späten Abendstunden gemütlich zusammen verweilen. Vom Obergeschoss kommen Sie über die Treppe in das geräumige Studio direkt unters Dach. Das Studio ist lichtdurchflutet und bietet einen gemühtlichen Rückzugsort.
Das Haus ist komplett unterkellert. Die Deckenhöhe von 2,30 Meter lassen die Kellerräume vielfältig nutzen. Für ein Büro, einen Hobby- oder einen Wäscheraum haben Sie auch auf dieser Etage genügend Platz. Die Böden sind bereits komplett gefliest und die Räume sind teilweise mit hochwertigen Tapeten ausgestattet - Sie müssen nur noch möblieren und können diese Zimmer sofort nutzen.
In den großen und gepflegten Garten gelangen Sie vom Wohnzimmer und auch über die Küche. Hier erwartet Sie eine großzügige Terrasse, ebenfalls mit hochwertigen Fliesen und eine kleine Sitzecke vor dem Wintergarten laden zum sonnenbaden und Verweilen ein.

Zum Reihenendhaus gehört eine großzügige, massive Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge und zum verstauen Ihrer Fahrräder und Gartenmöbel.

Eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte. Rufen Sie uns gerne an und lassen sich vor Ort von dieser einmaligen Kaufgelegenheit verzaubern. Wir stehen für Sie auch am Wochenende zur Verfügung!

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.5.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a03b68fe
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Ihr Kontakt:
Herr Robert Rothböck
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kiel
Dänische Straße 12
24103 Kiel
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24229 Schwedeneck / Surendorf