VON POLL Preetz: Viel Platz für Sie und Ihre Familie!

Kaufpreis Wohnfläche
249.000,00 € ca. 134,43 m²
kalaydo.de-Code a0517cd8
Anzeige vom 11.09.2017
Objekt-Nr. 2JAU24S
Referenznummer 17 053 497
Kaufpreis 249.000,00 €
x-fache Miete 26,60
Käuferprovision Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Stadt 24211 Preetz
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 134,43 m²
Grundstücksfläche ca. 748,00 m²
Baujahr 1972
voll unterkellert
Böden: Fliesenboden, Laminat
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1972
Wesentliche Energieträger OEL
Endenergieverbrauch 153,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis 21.04.2018

Die Schusterstadt Preetz mit seinen ca. 16.000 Einwohnern ist eine aufstrebende, lebendige und familienfreundliche Stadt mit einem vielfältigen Gewerbe.
Hier am Rande der Stadt gelegen kann man zum Einen die Ruhe und die Nähe zur Natur genießen, zum Anderen sind alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Kino,
Restaurants, Schwimmhalle, Sportplätze, Badestellen etc. schnell erreicht.
Die nahe gelegene Feldmark bietet die Möglichkeit für ruhige Spaziergänge in der Natur. Zwischen Postsee und Lankersee gelegen, ist Preetz nicht nur für Wassersportler attraktiv. Es gibt mehrere Sportplätze, sowie zwei Sportvereine mit umfangreichem Angebot von Fußball bis Schach.
Das Gewerbegebiet in Schwentinental mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten ist in 11 km erreicht, bis zur
Landeshauptstadt Kiel sind es nur 18 km. Vom Bahnhof Preetz fahren die Züge halbstündlich in Richtung Kiel oder Lübeck.

- Zwei Wohneinheiten
- Separater Eingangsbereich
- Einbauküche im Erd- und Obergeschoss
- Wannenbad im Erdgeschoss
- Terrasse
- Außenjalousien
- Vollbad im Obergeschoss
- Vollkeller mitHauswirtschaftsraum
- Gartennutzung
- 2 Carport-Stellplätze
- Optional kleines Baugrundstück

Sie suchen viel Platz für Ihre Familie und Ihre Gäste! Sie wollen ruhig und idyllisch wohnen und es soll zentral liegen? Das alles bietet Ihnen das schöne Zweifamilienhaus auf ca. 135 m² Wohnfläche und dem 762 m² großen Grundstück. Großzügige Räume, große Fenster, ein offener und kommunikativer Grundriss bieten Ihnen viel Platz.

Im Erdgeschoss befindet sich die erste vermietete Wohneinheit, mit ca. 80 m² Wohnfläche. Eine große Einbauküche lädt zum Kochen und Backen ein. Das Schlafzimmer bietet Ihnen genügend Platz für ein großes Bett und einem Kleiderschrank. Das Wannenbad lässt auch keine Wünsche offen. Das Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen ausreichend Platz für eine schöne Sofalandschaft und einer gemütlichen Essecke. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse.

Über das Treppenhaus gelangen Sie in die zweite vermietet Wohneinheit im Dachgeschoss. Hier befinden sich weitere ca. 56 m² Wohnfläche. Im Dachgeschoss finden Sie ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Vollbad.

Das Haus ist unterkellert und bietet Ihnen Kellerräume, und einen Hauswirtschaftsraum. Die Erdgeschosswohnung ist seit 2013 für 480,00 € Kaltmiete, die Obergeschosswohnung ist seit 2007 für 300,00 € Kaltmiete vermietet.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 153.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss._x000D_
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss_x000D_
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen._x000D_
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen._x000D_
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung._x000D_
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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:_x000D_
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 134,43 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.360 EUR
2 Carportplätze

kalaydo.de-Code: a0517cd8
267 Aufrufe online seit 11.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Sven Möllemann
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VON POLL IMMOBILIEN Shop Kiel
Dänische Straße 12
24103 Kiel
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