von privat, Charmantes Ferienhaus zwischen Mittelmeer & Seealpen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
435.000,00 € ca. 150,00 m² 5
kalaydo.de-Code a03a84ad
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FHME47
Referenznummer 110597
Kaufpreis 435.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 06510 Bezaudun les Alpes
Straße
Land Frankreich
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.700,00 m²
Baujahr 1971
Bad mit Dusche
Garten
Einbauküche
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
Böden: Fliesenboden
Wellness: Sauna
Energieträger Öl
Heizungsart offener Kamin
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 235,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Die Wanderwege vor der Haustür liegend, sind sehr empfehlenswert auch für Hundebesitzer. Ein Paradies für Wanderer, Tier- und Naturliebhaber.

Das stille, fast unberührte, endlos weite Hinterland von Vence & Tourrettes sur Loup, nur 35 Autominuten von den Mittelmeerstränden (Cagnes sur mer) entfernt, gehört zum Naturschutzgebiet Parc Naturel Régional des Préalpes d'Azur.
Vence ist in 20 Autominuten erreichbar.
Im Sommer genießt man die teilweise seltene und geschützte Flora und Fauna, die zahlreichen uralten Dörfer in der Nachbarschaft und natürlich auch die Mittelmeerküste. Im Winter bietet die nur 25 km entfernte Skistation Gréolière les Neiges, ebenfalls einen traumhaften Blick auf das Mittelmeer. Coursegoules (vier Autominuten entfernt) ist ein kleiner, mittelalterlicher, provenzalischer Ort mit Ausblicken auf die Küste, das Meer und auf die Wanderwege in den Berge der Côte d'Azur.
45 Autominuten zum intern. Flughagen in Nizza. (Nie Staugefahr auf dem Col de Vence)
Es gibt zwei Wege/Möglichkeiten, die vom Objekt direkt nach Nizza führen: via Vence oder via Carros.
400 m vom Haus befindet sich die Haltestelle vom Schulbus für die Grundschule in Coursegoules (nur 4 Autominuten) und für die Realschule & Gymnasium in Vence. (kostenfreier Service der Gemeinde).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kamin René Brisach insert, Ölheizung Dietrich und Elektroheizung möglich.
Wlan im Haupt- und Ferienhaus sehr gut.
Momentan deutscher TV-Anschluss Astra.
Brunnen zur Wasserquelle möglich.

Balkon/Terrassen: 2

Charmantes, schönes Landhaus, ruhig gelegen, in den französischen Seealpen an der Côte der d'Azur, zwischen zwei verträumten Bergdöfern, Coursegoules und Bézaudun. Nur 45 Minuten vom Flughafen Nizza.

Das Haus ist sehr hell und Zen, in einem sehr guten Zustand. Die Fenster und Terrassentür haben eine neue Doppelverglasung.

Das Haupthaus besteht aus:
Eingang; Wohn- /Esszimmer mit Kamin und Zugang auf die Außenterrasse, neu eingerichtete Küche mit Geräten, Schlafzimmer, Kammer; Bad mit Dusche, separates WC.
Sehr guter Wlan Anschluss und deutsches TV, Satellitenanschluss Astra
Etage: Schlafzimmer mit Balkon und den ausgebauten Dachboden: Schlafzimmer und Büro

Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein unabhängiges, gemütliches, barrierefreies Ferienhäuschen (natürlicher Sichtschutz zum Haupthaus) mit Terrasse & Garten, (momentan als Ferienvermietung "Gîte" deklariert) möbliert und mit Sauna.
Rentabilität von April bis Oktober, sehr beliebt bei deutschen und nordeuropäischen Kunden mit Hund, sowie Naturliebhabern, VTT & Motoradliebhabern.

Das helle Wohnzimmer (Süd-Ost Ausrichtung) inklusive Esszimmer mit Küchenzeile und der
Duschraum mit Sauna und WC ist barrierefrei mit Blick auf den Garten und Terrasse. Dieses Haus könnte auch als Künstleratelier oder für die eigene Familie genutzt werden.
Die Obstbäume erfreuen den Nutzer mit reicher Ernte im Juni und August bis Oktober, auch als Schattenspender.

Parkplätze für mehrere Autos.

Makleranfragen nicht erwünscht

Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Prov.-Alpes Cote D'Azur, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a03a84ad
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Ihr Kontakt:
Privat von Jana Gouret
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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06510 Bezaudun les Alpes