Von Privat - RMH mit Garage in gepflegter Anlage, HH-Meiendorf (Rahlstedt/Volksdorf)

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
339.000,00 € ca. 70,00 m² 4
kalaydo.de-Code a05360eb
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GUMX4B
Referenznummer 110517
Kaufpreis 339.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 22145 Hamburg
Straße
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Grundstücksfläche ca. 114,00 m²
Baujahr 1965
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Garten
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 176,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Das Objekt befindet sich in einer großzügigen wunderschönen Anlage mit 147 weiteren Reihenhäusern in Hamburg Meiendorf (zwischen Rahlstedt und Volksdorf).
Zur Garage sind es ca.25 m, zum gemeinschaftseigenem Spielplatz 100 m auf geschütztem Fußweg.
Die HVV Buslinie zur U-Bahn (5 Minuten) finden sie direkt an der Straße, die Buslinien nach Rahlstedt und Volksdorf sind ebenso wie sämtliche Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Netto, Edeka, Penny und Budni) in 5-10 Gehminuten zu erreichen. In weniger als 15 min. erreichen Sie die Naturschutzgebiete Höltigbaum und Stellmoorer Tunneltal sowie den Volksdorfer Wald.
Zur A1 fahren Sie ca. 7 min.
Der Hamburger Flughafen ist 25 Autominuten entfernt oder in 50 Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr zu erreichen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Küche mit Neff-Geräten
Elektrische Markise.
Rollläden an allen Fenstern
Gartenteich in der Terrasse
Die Wohnfläche wird erweitert durch das ausgebaute Dachgeschoß und den Keller

Vom grün ausgekleideten Eingangsbereich mit weißen Akzenten führt die offene Treppe rechts in den 1. Stock. Links gelangt man in die moderne weiß-geflieste Einbauküche mit Neff-Geräten, dezent gemusterter Arbeitsplatte und weißen Fronten in Holzoptik. Weiter wird diese Küche durch auberginefarbene Seitenteile und einen gemütlichen Essplatz auf einem Podest am Fenster charakterisiert. Am anderen Ende des Flurs befindet sich rechts die Garderobe mit der Kellertür. Geradeaus erreicht man durch eine Lamellentür den grün ausgelegten Wohnbereich. Eine weiße Holzpaneel Wand bietet sich als Essecke an Hier fällt der Blick durch das große Fenster mit Terrassentür in den Garten. Auf der gelb gefliesten Terrasse schützen Sie die elektrische Markise und eine mit Blauregen bewachsene Pergola vor neugierigen Blicken. Genießen Sie den Blick ins Grüne oder die Wasserspiele im Teich, der direkt in die Terrasse eingelassen ist.Im ersten Stock befinden sich ein 10qm Zimmer mit Einbauschränken und ein 12qm Zimmer mit Gartenblick. Dazwischen liegt das weiß geflieste und gekachelte Bad mit Hänge-WC und Wannenbad. Gegenüber führt die Wendeltreppe aus lackiertem Holz ins Dachgeschoß. Es ist grün ausgelegt und wird durch 2 Dachfenster mit Licht geflutet. Passend zu den Holzverkleidungen sind zwei Kojen und 2 Schränke eingebaut. Dadurch eignet sich der Raum zum Arbeits-, Schlaf-, Gäste- oder Kinderzimmer. Besonders viel Stauraum bietet die Abseite mit ca. 12qm Bodenfläche.Der helle Kellerabgang führt in den braun gefliesten Korridor, der durch eine Feuerschutztür ins braun geflieste, hell gekachelte Badezimmer mit WC, skandinavischer Dusche und Waschmaschine führt. Hier steht auch die Gasheizungsanlage. Der große Kellerraum hat 2 Fenster und ist, wie der ehemalige Öltankkeller hell gestrichen und am Boden mit Kunststofffarbe behandelt.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Für die Verwaltung und Pflege der Gemeinschaftsflächen (Wege, Grünflächen, Parkplätze, Garagen, Spielplatz und Schneeräumung) ist ein jährlicher Beitrag von 265,- Euro an die Wohngemeinschaft, der Sie als Eigentümer der Immobilie angehören, zu entrichten.
Das Objekt ist frei und kann sofort bezogen werden.
Da es sich um einen Privatverkauf handelt, fallen keine Provisions- und Maklergebühren an.

VB 339.000,00 Euro

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg, 3 Etagen

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05360eb
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Ihr Kontakt:
Privat vom Eigentümer
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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