Von privat und provisionsfrei: Luxuriöses Wohnen auf einer Ebene im Niedrigenergiehaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
687.375,00 € ca. 230,00 m² 8
kalaydo.de-Code a0536f50
Anzeige vom 17.09.2017
Objekt-Nr. 2GG224C
Referenznummer 115867
Kaufpreis 687.375,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 63110 Rodgau
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 230,00 m²
Grundstücksfläche ca. 680,00 m²
Baujahr 2010
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Solar
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Lage:
Das Haus steht in einer ruhigen Wohnstraße im Ortsteil Rodgau Jügesheim, alter Ortskern.
Zentral in der Wirtschaftsregion Rhein Main gelegen und ca. 20 min per PKW nach Frankfurt. Stadt Rodgau ist mit rund 45.000 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Offenbach. Rodgau besteht aus 5 Ortsteilen: Weiskirchen, Hainhausen, Jügesheim, Dudenhofen und Nieder Roden.
Die S-Bahn ist ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
-Sämtliche Räume liegen auf einer Ebene
-8 Zimmer, davon 1Elternschlafzimmermit Ankleidezimmer und Bad,
-1 Wohnbereich plus zusätzlichem mit insgesamt ca. 75 Quadratmeter, 4 weitere Zimmer, 2 Hauswirtschaftsräume, 2 Bäder, 1 Speisekammer, 1 Abstellraum.
-Innenliegendes, begrüntes Atrium
-Hochwertige große und offene Markenküche mit Mittelblock
-Hochwertige Fliesen, bzw. Feinsteinzeug, Seitenflurbeleuchtung
-Begehbare Dusche im 1. Bad sowie Viertelkreisdusche im 2. Bad.
-Fußbodenheizung mit individueller Raumtemperaturregelung
-Pelletofenkaminabzug
-Automat. Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung
-Zisterne mit Edelstahlsäulenhahn,
-massiv gebautes Gartenhaus.

Objektbeschreibung:
Unsere vor 8 Jahren hochwertig und umweltbewußt erbaute Immobilie lässt keine Wünsche offen: versehen mit einer Top-Ausstattung finden sich hier 8 Zimmer, sowie 2 Bäder auf einer Ebene und ohne Barrieren. Ein zweiflügeliges Hofeingangstor führt zur Garage sowie zum Eingangsbereich des auf den ersten Blick klassisch gestalteten Hauses. Im Inneren der Immobilie führt ein großzügiger mit Feinsteinzeug ausgestatteter Flur in alle Räume. Durch die architektonisch zukunftsorientierte Gestaltung des Schnittes lässt sich aus dem aktuell als Einfamilienhaus genutzten Objektes leicht eine separate Einheit für ein Familienmitglied schaffen, welches seine eigenen abgetrennten Räume nebst Bad und Küche beansprucht, breitere Türen sowie spezielle Glasschiebetüren führen praktisch und dennoch modern in die einzelnen Räume. Im ca. 75 Quadratmeter großen Wohnbereich befindet sich die hochwertige, offene Einbauküche- hier bleiben keine Wünsche offen. Vom Wohnbereich aus gelangt man über die Terrasse in den großen, von außen nicht einsehbaren Garten- ein massiv gemauertes Gerätehaus bietet weitere 20 Quadratmeter Nutzfläche. Trotz der sehr offenen Wohnweise im Haus bleiben die Nebenkosten niedrig. Dank modernster Baustoffe. werden hohe Dämmwerte erreicht, Solarenergie unterstützt Warnwasser, sowie den Heizungskreislauf und nicht zuletzt die automatische Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgen neben einem angenehmen Wohnraumklima für niedrige Nebenkosten. Insgesamt verkaufen wir eine hochmoderne, zukunftsorientiert gebaute und sehr geschmackvoll eingerichtete Immobilie.

Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen, 1 Etagen

2 Duplex-Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0536f50
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Ihr Kontakt:
Privat von Fam. Herzog
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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