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Von Privat: Zentral und ruhig (Sackgasse) gelegenes 1-2 Familienhaus in Rastede, ideal als 2 Generationenhaus

449.000 € Kaufpreis
196,00 m² Wohnfläche
5 Zimmer
Kaufpreis 449.000 €
Käuferprovision provisionsfrei
Gewerblich barrierefrei Einbauküche Elektro, Öl Garten, Terrasse Gäste-WC provisionsfrei teilweise unterkellert Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a1bb0a08
Online-ID 2u2h34m
Objektdaten
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 5.0
Wohnfläche 196,00 m²
Grundstücksfläche ca. 615,00 m²
Baujahr 1972
Gäste-WC
teilweise unterkellert
Garten, Terrasse
Einbauküche
barrierefrei
Energie & Versorgung
Energieträger Elektro, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Objektbeschreibung

Solides Ein-oder Zweifamilienhaus mit beheizbarem Swimming-Pool und Innen-/Außenkamin.
Erdgeschoss mit ca. 110 qm Wohnfläche und Obergeschoss mit ca. 86 qm Wohnfläche (2 Balkone). Teilkeller mit Heizungs-Abstellraum, Sauna, sep. Öltankraum.
Obergeschoss wurde bisher für 500€ Kaltmiete vermietet.
Der Eingangsbereich/Flur ist momentan durch eine Tür vom Erdgeschoß getrennt.
-------------Keine Makleranfragen erwünscht------

Ausstattung

Swimming-Pool (beheizbar), 2x Einbauküche, Sauna, große Garage mit Elektrotor, überdachter PKW-Stellplatz vor dem Haus

Wohnflächenangabe nach DIN 283:
(Alles ca. Angaben ohne Gewähr)

Erdgeschoß:
Schlafzimmer 1 5,06 x 3,635 = 18,39 qm
Badezimmer 2,625 x 3,75 = 9,84 qm
Gäste-WC 2,24 x 1,365 = 3,06 qm
Diele 3,01 x 3,30 = 9,93
+1,25 x 2,50 = 3,13
+1,37 x 1,14 = 1,45 = 14,51 qm
Windfang/Flur Eingang 2,24 x 2,49 = 5,58 qm
Wohnzimmer 5,81 x 5,57 = 32,36
+2,51 x 2,80 = 7,03 = 39,39 qm
Schlafzimmer 2/Gast 2,375 x 2,51 = 5,96 qm
Küche 3,125 x 2,315 = 7,23 qm
HWR 1,865 x 2,315= 4,32 qm

= 108,28 qm
Abzgl. 3% Putz = - 3,24 qm
Terrasse 2,28 x 4,00:2 = +4,56 qm

Wohnfläche Erdgeschoß gesamt = 109,59 qm

Obergeschoß
Wohnzimmer 4,935 x 5,24 = 25,86
-0,50 x 3,625 = 1,81 = 24,05 qm
Dielen 3,78 x 3,88 = 14,67
+2,04 x 1,765 = 3,60 = 18,27 qm
Abstellraum 2,615 x 1,26 = 3,29 qm
Schlafzimmer 3,625 x 4,405 = 15,97 qm
Badezimmer 2,875 x 1,865 = 5,36 qm
Küche 3,135 x 4,74 = 14,86 qm
_________
= 81,80 qm
Abzgl. 3% Putz = -2,45 qm
Balkone: WHZ 1,75 x 5,24 x ½ = 4,58 qm
Schlafzimmer 1,25 x 3,62 x ½ = 2,26 qm

Wohnfläche Obergeschoß gesamt = 86,19 qm

Total = 195,78 qm

Plus Teilkeller


Lagebeschreibung

Am Ende einer Sackgasse ruhig gelegen-dennoch zentral im Ort. Schule, Bahnhof, Supermärkte sind fußläufig in 5-10 min. zu erreichen

Stadt 26180 Rastede
Stichworte

Anzahl Terrassen: 1

kalaydo.de-Code: a1bb0a08
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