Vor den Toren Oldenburgs: Großes Wohnhaus in Wehnen

Das Objekt befindet sich im Ort Wehnen. Wehnen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn, liegt geographisch aber näher an der Universitätsstadt Oldenburg. Oldenburg ist mit seinen 160.000 Einwohnern als Großstadt zu sehen und ist nicht nur für junge Familien ein sehr reizvoller Wohnort. Durch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs oder des PKW's sind Sie in kurzer Zeit sowohl in Oldenburg, als auch in Bad Zwischenahn, Rastede oder Wiefelstede.

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus, welches 1985 von den jetzigen Eigentümern erbaut und stetig erweitert und modernisiert wurde.
Die Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt sich auf das großzügige Erdgeschoss (ca. 171 m²) und das Dachgeschoss (ca. 133 m²). Außerdem bietet das Objekt einen großen Balkon, sowie Nutzfläche in Form einer Garage und Abstellräume

Die bereits vorhandene Garage kann durch den Ankauf einer weiteren (welche ans Nebenhaus angeschlossen ist) ergänzt werden.
Das Haus liegt wie auf einer Insel auf einem schönen zugewachsenen ca. 1144 m² großem Grundstück. Somit sind sowohl schattige als auch sonnige Terrassenflächen nutzbar.
Ein Highlight ist der aufwändig angelegte Gartenteich, der einer Bangkirai Terrasse angrenzt.

Wichtiges Thema beim Kauf eines älteren Gebäudes ist immer die Frage der Instandhaltung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr des Hauses, wird allerdings noch jedes Jahr gewartet und muss laut Anlagentechniker noch nicht ausgetauscht werden.
Die Fenster sind teilweise erneuert, teilweise dem Baujahr entsprechend. Material ist hier Kunststoff.
Das Dach ist ebenfalls aus dem Baujahr. Die Dachflächen wurden nachträglich zwar gedämmt, entsprechen aber nicht mehr den heutigen Standard.

Weitere Informationen über dieses attraktive Wohnhaus erhalten Sie auf unserer Website unter www.HEYEN-Immobilien.de.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, für eine persönliche Beratung sowie für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Mit freundlichen Grüßen

JAN SCHMOLKE
Immobilienkaufmann