Vor den Toren Oldenburgs: Großes Wohnhaus in Wehnen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
329.500,00 € ca. 313,00 m² 7
kalaydo.de-Code a027bf6b
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2E7A84U
Referenznummer 031
Kaufpreis 329.500,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 26160 Bad Zwischenahn
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 313,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.144,00 m²
Baujahr 1985
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Terrasse
Einbauküche
Böden: Parkettboden
Kunststofffenster
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1985
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 274,20 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 01.08.2016 bis 28.07.2026

Das Objekt befindet sich im Ort Wehnen. Wehnen ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Zwischenahn, liegt geographisch aber näher an der Universitätsstadt Oldenburg. Oldenburg ist mit seinen 160.000 Einwohnern als Großstadt zu sehen und ist nicht nur für junge Familien ein sehr reizvoller Wohnort. Durch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs oder des PKW's sind Sie in kurzer Zeit sowohl in Oldenburg, als auch in Bad Zwischenahn, Rastede oder Wiefelstede.

Hier bieten wir Ihnen ein schönes Einfamilienhaus, welches 1985 von den jetzigen Eigentümern erbaut und stetig erweitert und modernisiert wurde.
Die Wohnfläche von ca. 313 m² verteilt sich auf das großzügige Erdgeschoss (ca. 171 m²) und das Dachgeschoss (ca. 133 m²). Außerdem bietet das Objekt einen großen Balkon, sowie Nutzfläche in Form einer Garage und Abstellräume

Die bereits vorhandene Garage kann durch den Ankauf einer weiteren (welche ans Nebenhaus angeschlossen ist) ergänzt werden.
Das Haus liegt wie auf einer Insel auf einem schönen zugewachsenen ca. 1144 m² großem Grundstück. Somit sind sowohl schattige als auch sonnige Terrassenflächen nutzbar.
Ein Highlight ist der aufwändig angelegte Gartenteich, der einer Bangkirai Terrasse angrenzt.

Wichtiges Thema beim Kauf eines älteren Gebäudes ist immer die Frage der Instandhaltung. Die Heizungsanlage stammt aus dem Baujahr des Hauses, wird allerdings noch jedes Jahr gewartet und muss laut Anlagentechniker noch nicht ausgetauscht werden.
Die Fenster sind teilweise erneuert, teilweise dem Baujahr entsprechend. Material ist hier Kunststoff.
Das Dach ist ebenfalls aus dem Baujahr. Die Dachflächen wurden nachträglich zwar gedämmt, entsprechen aber nicht mehr den heutigen Standard.

Weitere Informationen über dieses attraktive Wohnhaus erhalten Sie auf unserer Website unter www.HEYEN-Immobilien.de.

Gerne stehe ich Ihnen für Fragen, für eine persönliche Beratung sowie für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!


Mit freundlichen Grüßen

JAN SCHMOLKE
Immobilienkaufmann

kalaydo.de-Code: a027bf6b
352 Aufrufe online seit 10.05.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr RICHARD HEYEN
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HEYEN Immobilien GmbH
Huntestraße 14a
26135 Oldenburg
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26160 Bad Zwischenahn