VORSORGE - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS DIREKT IN DER INNENSTADT!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
67.500,00 € ca. 400,00 m² 10
kalaydo.de-Code a04fd01b
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GA5Z46
Kaufpreis 67.500,00 €(Mindestpreis, Verkauf gegen Angebot)
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 34576 Homberg
Straße Westheimer Str. 7
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 400,00 m²
Grundstücksfläche ca. 418,00 m²
Baujahr 1960
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
voll unterkellert
Dachterrasse
Weitere Räume: Dach ausbaufähig, Dachboden
Böden: Dielenboden, Teppichboden
Holzfenster, Kunststofffenster
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Dieser zentral gelegene Laden hat eine Fläche von ca. 250m² und einer Bürofläche von ca. 50 m². Zurzeit ist das Objekt nicht vermietet und bietet Ihnen die Möglichkeit, mit einer eigenen Geschäftsidee zu starten oder ist eine interessante Kapitalanlage. Die gute Lage des Geschäftshauses bietet gute Möglichkeiten und wird Sie sicher überzeugen. Zuletzt betrugt die Jahresnettomiete 14.400 €. Bei einem Kaufpreis von rd. 100.000 € entspricht dies einem Mietertrag von rd. 14,4 %! Das Obergeschoss wurde zuletzt in den 60er Jahren bewohnt. Dieser Bereich ist komplett sanierungs- und renovierungsbedürftig. Bietet Ihnen aber weitere Investitionsmöglichkeiten. Pläne zur Schaffung von 4 kleinen Wohnungen sind vorhanden mit insgesamt rd. 400 m² Wohnfläche.

Sie finden diesen Laden mitten in der schönen historischen Fachwerkstadt Homberg (Efze). Homberg (Efze) ist die Kreisstadt des Schwalm-Eder-Kreises und hat rd. 18.000 Einwohner. Homberg liegt im nordhessischen Bergland etwa 40km südlich von Kassel. Eine bezaubernde Fachwerkstadt mit viel Charme und Freizeitangeboten erwartet Sie. Die Vorteile einer Stadt und der Reiz des Ländlichen verbinden sich hier in hervorragender Weise miteinander. Diese attraktive Lage bietet ideale Möglichkeiten. Auch die Schulen, die Behörden und die Banken sind in unmittelbarerer Nähe zu erreichen. Die Verkehrsanbindungen zur Autobahn A7 und A 49 sowie zur B254/323 sind ideal.

Die Büro- und Ladenfläche wird über eine Gas-Heizung (Bj. 1990, Brenner Fa. Hansa Bj. 1995) beheizt. Die Ladenfront und Bürofenster sind mit Iso-Glas. Zudem steht Ihnen und Ihren Kunden ein WC zur Verfügung. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Anfrage. Das Geschäftshaus ist Kulturdenkmal. Hierfür ist kein Energieausweis erforderlich. Das rückwärtige Gebäude ist Teil der denkmalgeschützten Gesamtanlage. Für diesen Bereich gibt es einen Energieausweis.

kalaydo.de-Code: a04fd01b
115 Aufrufe online seit 06.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Simon Nakissa
-
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Westheimer Str. 7, 34576 Homberg