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Vorzüglich Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in begehrter Lage mit toller, unverbaubarer Aussicht

630.000 € Kaufpreis
224,00 m² Wohnfläche
7 Zimmer
Kaufpreis 630.000 €
Käuferprovision somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Gewerblich Balkon Einbauküche Fliesenboden, Kunststoffboden Fußbodenheizung Gas Gäste-WC gepflegt ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a590929c
Online-ID 2wntl46
Referenznummer 721.587
Objektdaten
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 7.0
Wohnfläche 224,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.127,00 m²
Baujahr 1990
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1990
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 112,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 06.11.2018 bis
Provisionshinweis

somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 5,95 % bzw. im Zeitraum vom 01.07.2020 bis 31.12.2020 gesamt 5,80 %. Ferner dürfen wir auch für den Eigentümer provisionspflichtig tätig sein.

Lage

Ortsrandlage von Bad König, sehr ruhiges Wohngebiet mit phantastischer Aussicht ins Tal. Kindergärten, Schulen sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.

Stadt 64732 Bad König
Ausstattung

- Kaminofen im Wohnbereich im Untergeschoss
- Kaminanschluss im Erdgeschoss vorbereitet
- drei Terrassen
- Gartenhaus
- Gartenteich
- kleiner Pool


Objekt

Hier bieten wir ihnen ein großzügig angelegtes, freistehendes Einfamilienhaus mit kompletter Büroetage an. Die eindrucksvolle Immobilie wurde 1990 in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem ca. 1.127 qm großen Grundstück in leichter Hanglage erstellt.

Das Erdgeschoss bietet auf ca. 194 qm Nutzfläche zwei Büroräume, einen Schulungsraum, Garderobe mit Windfang, Teeküche, Balkon und WC. Auf dieser Etage wurde 2016 der Fußboden erneuert und mit hochwertigem Vinyl versehen.
Die in das Haus integrierte Doppelgarage wird aktuell als Werkstatt- und Lagerraum genutzt.

Im Gartengeschoss erstreckt sich auf ca. 224 qm Wohnfläche eine 4 Zimmer-Wohnung.
Bodentiefe Glaselemente bewirken eine helle und lichtdurchflutete Atmosphäre.
Zur Talseite liegt der ca. 63 qm große Wohn-/Essbereich mit integrierter Einbauküche, daneben finden sie das Schlafzimmer mit Bad. Gegenüber liegen ein Studio, Kinderzimmer, ein weiteres Bad sowie zur Bergseite Heizungsraum und Abstellraum.

Über drei Terrassen gelangt man zum riesigen Gartenbereich. Hier laden der kleine Pool und der zierliche Teich die Erwachsenen zur Erholung ein und die Kinder haben reichlich Platz zum Spielen.

Ihre Fahrzeuge parken unmittelbar vor dem Haus auf 5 PKW-Abstellplätzen.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges

- Gas-/Brennwert-Therme 2010 erneuert
- Fußboden im Erdgeschoss 2016 mit hochwertigem Vinylbelag
erneuert
- Balkon im Erdgeschoss 2016 neu gefliest
- weiteres Badezimmer kann im Erdgeschoss statt der Teeküche
installiert werden,
Anschlüsse sind vorbereitet
- Vermietung der unteren Wohnung möglich, da getrennte
Anschlüsse vorgesehen sind

Stichworte

Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

kalaydo.de-Code: a590929c
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Wollhausstraße 121
74074 Heilbronn