VR-Immobilienzentrum - Nutzbar als ZFH oder MFH

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
255.000,00 € ca. 256,00 m² 10
kalaydo.de-Code a03970c8
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FSHA45
Referenznummer 0-1503
Kaufpreis 255.000,00 €
Preis / m² 996,09 €
Käuferprovision 5,95 %
Stadt 63619 Bad Orb
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 10.0
Wohnfläche ca. 256,00 m²
Grundstücksfläche ca. 497,00 m²
Baujahr 1966
Balkon, Terrasse
Weitere Räume: Einliegerwohnung
Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergiebedarf 253,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit 12.06.2017 bis 11.06.2027

Die Immobilie wurde 1966 als Reihenendhaus errichtet.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1990 beheizt. Es sind einfachverglaste Holz- und isolierverglaste Kunststofffenster eingebaut. Die vier vorhandenen Bäder sind zu verschiedenen Zeitpunkten (zwischen Baujahr und Ende der 90er Jahre) erstellt worden. Die Fußböden sind mit Teppich, Laminat, Fliesen und PVC belegt.

Die Erdgeschoss-Wohnung wurde nachträglich über eine Wendeltreppe mit dem Obergeschoss verbunden. Die Aufteilung der Etagen lässt es zu, das Objekt als Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder mit bis zu fünf Wohnungen zu nutzen. In der unteren Etage hat ein Arzt praktiziert. Eine Büro- oder Praxisnutzung erscheint damit möglich.

Nach Süden ausgerichtet sind eine Terrasse und ein Balkon und nach Westen ausgerichtet ist ein kleiner Balkon vorhanden. Der sehr sonnig, hangig angelegte Garten ist mit Sträuchern bepflanzt. Auf dem Grundstück befindet sich ferner eine Garage und zwei PKW-Stellplätze. Zusätzlich ist es möglich, vor der Praxis Stellplätze zu errichten.

Lage:

Das Haus steht in sehr zentraler Lage von Bad Orb. Die Innenstadt und der Kurpark können fußläufig, ohne größere Steigung, in nur wenigen Minuten erreicht werden.

Gesamtfläche: 256,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, Gemeindecode: 06435000, 4 Etagen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a03970c8
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Ihr Kontakt:
Herr Jochen Engel
+
VR Bank Bad Orb-Gelnhausen eG
Philipp-Reis-Str. 7
63571 Gelnhausen
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