W-028KN2 Kleines, feines Hotel im Herzen von St. Johann

Kaufpreis Wohnfläche
2.200.000,00 € ca. 680,00 m²
kalaydo.de-Code a028071e
Anzeige vom 11.05.2017
Objekt-Nr. 2EU9P4J
Referenznummer I-00PTRO-W-028KN2
Kaufpreis 2.200.000,00 €
Preis / m² 3.235,29 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 6380 St. Johann in Tirol
Land Österreich
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 680,00 m²
Grundstücksfläche ca. 551,00 m²
Balkon
Wellness: Sauna
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis

St. Johann in Tirol liegt im breiten Talkessel des Leukentales am Fuße des Wilden Kaiser Gebirges und des Kitzbüheler Horns im Zentrum des Bezirkes Kitzbühel und verfügt über eine erstklassige Infrastruktur.

Die Urlaubsregion Kitzbüheler Alpen profitiert im Winter und Sommer von viel Sonne und einer Landschaft, die geradezu prädestiniert ist für die Ausübung zahlreicher Sportarten. Vor allem Golfer, Radfahrer, Kletterer und Wanderer finden ein breites, hochwertiges Angebot vor. Zehn Golfplätze im Umkreis von 30 Kilometern, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Badeseen und Schwimmbäder bieten Erholung in einem der reizvollsten Landschaftsgebiete Tirols.

Das familienfreundliche Skigebiet von St. Johann in Tirol mit 17 Skiliften und 43 Kilometer Pisten, dazu die 3 Top Skigebiete in Österreich, Kitzbühel, Skiwelt Wilder Kaiser Brixental und Fieberbrunn/Saalbach sind in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Der traumhaft weite Talkessel in St. Johann in Tirol bietet ein ausgezeichnetes Loipennetz und wunderschöne Winterwanderwege, Eislaufplätze und vieles andere mehr.

Hervorragende traditionelle, regionale und internationale Küche, zahlreiche Feste und Sportevents und die besonders herzliche Gastfreundschaft machen die Region zu einer beliebten Urlaubsdestination, die vielen schon durch den Erwerb einer Immobilie zur Heimat wurde.

Salzburg, München und Innsbruck sind in ca. einer Stunde zu erreichen, die Stadt Kitzbühel liegt ca. 10 Autominuten von St. Johann in Tirol entfernt.

- Lage St. Johann in Tirol
- Kategorie 14 Zimmer
- Parkmöglichkeiten Parkplätze außen, Garage
- Heizung Fernwärme
- Details Personenaufzug, Weinkeller, Sauna SPA
Laufband, Skikeller,
Küche, Restaurant&kl. Bar, Stüberl
- Besonderheit Zentrum - Baujahr / Sanierung ca. 2004 / ca. 2009
- Gesamtnutzfläche ca. 680 m²
- Grundstück ca. 551 m²
- Energiewerte HWB 45 / fGEE 1,01

- 14 Zimmer, pro Etage 7 Zimmer
- Personenaufzug
- Weinkeller
- Sauna, Dampfbad, Ruheraum, Fitness-Laufband
- Skikeller
- Restaurant & kleine Bar & Stüberl, Küche
- Rezeption und Büro
- Zustand: sehr gut
- Sanierung komplett 2009, seitdem laufend gepflegt
- Parkplätze und Garage
- Grundstück ca. 551 m²
- Gesamtnutzfläche ca. 680 m²

Die buchhalterischen Kennzahlen liegen vor. Es gibt noch Raum zur Entwicklung, da das Hotel aktuell nur ca. 7-8 Monate pro Jahr geöffnet war.
Im Herzen der Marktgemeinde St. Johann, welches das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum vom Bezirk Kitzbühel ist, ergeben sich unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie.
Details über die Marktgemeinde St. Johann erfahren Sie auf der Homepage: www.st.johann.tirol

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Nutzfläche: 680,00 m², Gesamtfläche: 680,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Tirol

6 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a028071e
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Ihr Kontakt:
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Vorderstadt 11
6370 Kitzbuehel
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6380 St. Johann in Tirol