W-0291C7 Traditionelles Landhaus am Fuße der Leoganger Steinberge

Kaufpreis Wohnfläche
900.000,00 € ca. 256,00 m²
kalaydo.de-Code a03b94af
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FPUV48
Referenznummer I-00Q12L-W-0291C7
Kaufpreis 900.000,00 €
3 Stellplätze , je
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 5771 Leogang
Straße
Land Österreich
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 256,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.428,00 m²
Terrasse

Das bodenständige und bekannte Urlaubsdorf Leogang im Salzburger Land, kann auf eine lange Geschichte und Tradition zurückblicken. Früher vor allem durch den Bergbau bekannt, hat hier bereits Anfang des 20. Jahrhunderts der hochalpine Tourismus begonnen. Heutzutage zeichnet sich das Urlaubsdorf durch den beträchtlichen Anteil an qualitativen Hotels und Pensionen und die vielen innovativen Veranstaltungen ab. Im Winter gibt es mehr als 270 Pistenkilometer im Skicircus Saalbach- Hinterglemm- Leogang -Fieberbrunn. Im Sommer erwartet die Urlaubsgäste eine Vielzahl an fantastischen Bergrouten zum Wandern, Klettern und Mountainbiken, verschiedene Bergseen oder Schwimmbäder aber auch eine große Anzahl an internationalen Sport Events.
Beliebt ist dieser Ort aber auch für die vielen traditionellen Feste und Veranstaltungen.
Zur Festspielstad Salzburg benötigt man ca. 1 Stunde Fahrzeit, nach München sind es ca. 2 Stunden und zum Flughafen München ca. 2,5h.

- Baujahr / Fertigstellung ca. 1977
- Wohn-/Nutzfläche ca. 256 m²
- Grundstück ca. 1.428 m²
- Energiewerte HWB 99 / fGEE 1,07

Dieses traditionell errichtete und charmant ausgestattete Landhaus, befindet sich am Fuße der Leoganger Steinberge.
Im Jahr 1977 wurde auf einer Grundstücksgröße von ca. 1.428 m², dieser Landsitz in südlicher Ausrichtung und leichter Hanglage erbaut und im Laufe der letzten Jahre renoviert und erweitert. Diese Liegenschaft befindet sich in einer fantastischen, unverbauten Aussichtslage.
Auf einer Wohn-Nutzfläche von ca. 256 m² befinden sich 6 Schlafzimmer, 4 Bäder, eine Küche mit Sitzecke, ein gemütliches Wohnzimmer mit sehr ansprechendem Kachelofen und großzügigem Sitz,-Essbereich, eine große, überdachte Terrasse mit Außenkamin, 2 große Balkone, einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessgeräten, Solarium, Ruhebereich, Dusche / WC und Ausgang in den Garten. Im Untergeschoss des Hauses wurde ein separater Anbau errichtet der derzeit als Lager- und Hobbyraum dient, jedoch auch in einen zusätzlichen Wohnbereich mit Bad/ WC umgebaut werden könnte. Der ansprechend gestaltete Garten und eine weitere Terrasse befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Eine Garage mit Abstellraum sowie Parkmöglichkeit für ca. 3 PKW sind ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie, im traditionellen Landhausstil und in dieser traumhaften Lage, wird Sie begeistern.
Der Einstieg in das international bekannte Ski- und Wandergebiet Saalbach / Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn, ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Alle weiteren Skigebiete, wie das Kitzsteinhorn, Zell am See/ Kaprun, Maria Alm, Dienten am Hochkönig, sind jeweils in ca. 15 min erreichbar.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Gesamtfläche: 256,00 m², vermietbare Fläche: 256,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg

1 Garagenstellplatz
3 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a03b94af
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Zell am See
+
EV Immobilien Zell am See GmbH
Seegasse 9
5700 ZELL AM SEE
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