W-0292JN Hochwertige Landhausvilla mit Panoramablick

Kaufpreis Wohnfläche
3.850.000,00 € ca. 294,00 m²
kalaydo.de-Code a0382b21
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2FU9H43
Referenznummer I-00PZJY-W-0292JN
Kaufpreis 3.850.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 6370 Reith bei Kitzbühel
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Absprache
Wohnfläche ca. 294,00 m²
Grundstücksfläche ca. 886,00 m²
Garten, Terrasse
Wellness: Sauna
Energieträger Gas
Heizungsart Fußbodenheizung

Wegen der günstigen Lage, der landschaftlichen Vielfältigkeit und dem ursprünglich erhaltenen dörflichen Charakter ist Reith mit seinen 1.600 Einwohnern ein anerkannter Nachbar zur Stadt Kitzbühel und ein gern besuchter Ort von jenen Gästen, die Ruhe und Erholung suchen, dabei aber auf das reichhaltige Angebot der infrastrukturellen Einrichtungen der Top-Region Kitzbühel nicht verzichten wollen.

Im Sommer sind der Schwarzsee und der Gieringer Weiher, der Golfplatz Kitzbühel-Schwarzsee-Reith, Wander- und Bike-Möglichkeiten im Bichlach eine wertvolle Ergänzung. Reith ist direkt an Kitzbühel, den weltbekannten Winter- und Sommersportort, angrenzend. Das bekannte Skigebiet Hahnenkamm, das Skigebiet Wilder Kaiser/Brixental und das St. Johanner Skigebiet sowie die umliegenden Berge laden sowohl zum Wintersport, als auch im Sommer zum Bergwandern, Mountainbiken etc. ein.

Dem Golfer stehen im Umkreis von einer halben Autostunde acht attraktive und anspruchsvolle Plätze zur Verfügung, davon alleine vier in Kitzbühel.

München, Salzburg und Innsbruck sind nur eine Autostunde entfernt. Alle drei Städte verfügen über eine internationale Fluganbindung.

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2004
- Wohn-/Nutzfläche ca. 359 m²
- Terrassen / Balkone ca. 140 m²
- Grundstücksfläche ca. 886 m²
- Energiewerte HWB 81,2 / fGEE 1,12

Diese beeindruckende Landhausvilla bietet Ihnen einen unverbauten Blick auf "Schloß Münichau", den "Hahnenkamm", hinüber zur "Fleck", über den "Astberg" bis zum "Wilden Kaiser" - Idylle pur.

Innen, eleganter Tiroler Stil mit viel Holz, gehacktem Sichtdachstuhl, Naturbaustoffen und einer Einrichtung der Qualität des Hauses entsprechend. Durch die verschiedenen Ebenen wirkt das Haus noch großzügiger als es ohnehin schon ist - ein richtiges Familiendomizil.

Dazu passend, vier Schlafzimmer und drei Bäder. Vom großen Wohnbereich erreicht man einen, mit einer Schiebetür abgetrennten, Raum der derzeit als Büro und Fernsehzimmer genutzt wird. Sowohl vom Wohn- und Essbereich als auch aus der Gästesuite im Souterrain, gelangt man in den gepflegten Garten.

Eine Sauna mit Dampfbad und Ruheraum in einer Immobilie dieses Standards, versteht sich nahezu von selbst.

Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus und zusätzlich ausreichende Parkmöglichkeiten sind vorhanden.

Energieangaben
Gas, Fußbodenheizung

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Nutzfläche: 65,00 m², Gesamtfläche: 359,00 m², vermietbare Fläche: 294,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

2 Garagenstellplätze

kalaydo.de-Code: a0382b21
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Ihr Kontakt:
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Vorderstadt 11
6370 Kitzbuehel
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6370 Reith bei Kitzbühel