W-029CGB Luxuriöse Designervilla im Steinernen Meer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
4.735.000,00 € ca. 776,00 m² 11
kalaydo.de-Code a0507cc0
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2G36X47
Referenznummer I-00Q8SE-W-029CGB
Kaufpreis 4.735.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 5760 Saalfelden
Straße
Land Österreich
Objekttyp Reihenmittelhaus
Kategorie Haus
Zimmer 11.0
Wohnfläche ca. 776,00 m²
Grundstücksfläche ca. 1.200,00 m²
Baujahr 2009
Balkon, Terrasse
voll klimatisiert
Personenaufzug
Wellness: Sauna, Swimming-Pool
Sicherheitstechnik: Alarmanlage
Energieträger Erdwärme
Heizungsart Fußbodenheizung

Inmitten der Salzburger Bergwelt gelegen, bietet Saalfelden trotz einer städtischen Struktur im Ortskern, eine wahre Oase der Ruhe und Erholung in ländlichem Umfeld.
Auf ca. 400 Kilometer Wanderwegen rings um die Leoganger Steinberge und das Steinerne Meer erkunden Wanderliebhaber die Region.
Für Biker bieten die Talradwege, die Mountainbikestrecken, insbesondere der Bikepark in Leogang der mittlerweile zu den beliebtesten seiner Art in Europa gehört, eine hervorragende Abwechslung. Der Ritzensee sowie das öffentliche Schwimmbad, laden in den Sommermonaten zum Schwimmen und Relaxen ein.
Für alle Golf-Fans erfüllen die beiden 18-Loch Golfplätze Brandlhof und Urslautal alle Anforderungen.
Die Einstiege in den Skicircus Saalbach-Hinterglemm, Leogang und Fieberbrunn sowie das Skigebiet Hochkönig Mühlbach, Dienten und Maria Alm liegen ca. 10 Autominuten entfernt
Ein Bahnhof befindet sich direkt in Saalfelden. Die nächsten Flughäfen sind Salzburg (62 km) und München (192 km)

- Baujahr / Fertigstellung ca. 2009
- Gesamtfläche ca. 776 m²
- Grundstück ca. 1.200 m²
- Energiewerte HWB 39,8

Eingebettet in die Landschaft des Bergmassives Steinernes Meer liegt diese luxuriöse Designervilla. Es ist kein Zufall, dass die Form dieser außergewöhnlichen Immobilie einem Schiff nachempfunden wurde, das seinen Hafen in eben diesem Steinernen Meer gefunden hat. Der Landesteg des Schiffes ragt - als Balkon genutzt - ca. 3,5 m vom Master-Bedroom im 2. Obergeschoß aus dem Gebäude.
Dass in dieser Liegenschaft ausschließlich hochwertigste Materialien und Designermöbel Verwendung fanden, versteht sich nahezu ebenso von selbst wie die Installation modernster, computergesteuerter Haus- und Sicherheitstechnik und ein Personenlift vom Untergeschoß bis in das zweite Obergeschoß. Im Untergeschoß dieser Immobilie befinden sich sowohl der Wellnessbereich mit Hallenbad und Dampfsauna als auch Bedienstetenwohung, die Technikräume und die Garage
Im Erdgeschoß empfängt den neuen Eigentümer ein überaus großzügier Wohn-/Essbereich mit atemberaubenden Raumhöhen und offener, hochwertigst ausgestatteter Küche. Das Büro und ein Gäste-WC liegen ebenfalls auf dieser Etage.
Die vier Gästezimmer jeweils mit Badezimmer en Suite und die Gästeterrasse liegen im 1. Obergeschoß der Designervilla.
Der Masterbedroom mit großem Badezimmer und Ankleideraum - jeweils en Suite - und Ausgang auf die Terrasse und den Landesteg erwarten den neuen Eigentümer in der obersten Etage des Objektes.

Energieangaben
Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2009

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an EV Immobilien Zell am See GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Salzburg.

Gesamtfläche: 776,00 m², vermietbare Fläche: 776,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Salzburg

4 Garagenstellplätze
10 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a0507cc0
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Ihr Kontakt:
Engel & Völkers Zell am See
+
EV Immobilien Zell am See GmbH
Seegasse 9
5700 ZELL AM SEE
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