W-02A52Z Bäuerliches Anwesen in Panorama- und Alleinlage

Kaufpreis Wohnfläche
8.500.000,00 € ca. 580,00 m²
kalaydo.de-Code a0531439
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GK2Q4B
Referenznummer I-00Q9N1-W-02A52Z
Kaufpreis 8.500.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 6371 Aurach bei Kitzbühel
Straße
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Wohnfläche ca. 580,00 m²
Grundstücksfläche ca. 6.800,00 m²

Aurach ist in direkter Nachbarschaft von Kitzbühel und liegt am Fuße der sonnigsten Hügel der Region. Seine günstige Lage sowie die Nähe zum Kitzbüheler und Jochberger Skigebiet und der wunderschöne Wildpark machen das kleine Aurach zu einem idealen Standort für Sommer und Winter. Eine großzügige Langlaufloipe, Skibus sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Golfclub Eichenheim, ein anspruchsvoller 18 Loch Platz (schönster Golfplatz Österreichs) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

- Baujahr / Fertigstellung ca. 1943/45
- Gesamtfläche ca. 580 m²
- Grundstück ca. 6.800 m² (*)
- Energiewerte in Arbeit

(*) Grundstückgröße vorbehaltlich Änderung

Der 360 Grad unverbaute Ausblick reicht von den Hohen Tauern über die Resterhöhe und weiter zum Hahnenkamm und Wilden Kaiser bis zum Kitzbüheler Horn.

Aufgrund der leicht erhöhten Lage ist der Ausblick gesichert und aufgrund des Plateaus auch lärmgeschützt.

Das Grundstück besteht aus zwei Parzellen. Die Parzelle mit dem Gutshof beträgt 2.600 m² und weist die Widmung Freiland auf sowie eine Parzelle mit ca. 4.200 m².
Das Anwesen hat derzeit eine Gesamtfläche von ca. 580 m² mit einem Freizeitwohnsitz von ca. 150 m², welches bzw. welcher noch um 25% maximal um 300 m³ erweiterbar ist.

Es besteht die Möglichkeit das Anwesen zu sanieren, aber auch das Haus abzureißen und neu zu bauen. Im Falle eines Abrisses und des Wiederaufbaus muss die Gestalt eines Bauernhauses erhalten bleiben.

Es handelt sich hierbei um eine absolute Rarität auf dem Kitzbüheler Immobilienmarkt.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Gesamtfläche: 580,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 7, Bundesland: Tirol

kalaydo.de-Code: a0531439
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Ihr Kontakt:
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Vorderstadt 11
6370 Kitzbuehel
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6371 Aurach bei Kitzbühel