W-02ASQI Exklusives Chalet mit Zweitwohnsitzwidmung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.925.000,00 € ca. 178,00 m² 3
kalaydo.de-Code a07e5dc7
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2J4HW4C
Referenznummer I-00QQN8-W-02ASQI
Kaufpreis 1.925.000,00 €
Käuferprovision siehe Sonstiges
Stadt 6365 Kirchberg
Land Österreich
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 178,00 m²
Baujahr 2013
voll unterkellert
Balkon, Garten, Terrasse
Einbauküche
Wellness: Sauna
Heizungsart offener Kamin
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 48,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Der Ferienort Kirchberg liegt im Brixental, eingebettet in die Kitzbüheler Alpen, nur ca. 6 km von der weltberühmten Stadt Kitzbühel entfernt. Die imposante Kirche am Berg inmitten des Ortes trägt zu seinem wunderschönen Ortsbild bei. Zum Süden hin erstreckt sich das Spertental bis zum idyllischen Örtchen Aschau mit einem wunderschönen Naturschutzgebiet.

Im Sommer erschließt sich dem Wanderer, sowie dem Mountainbiker die unberührte Natur in sämtlichen Schwierigkeitsgraden in einem weit reichenden Wegenetz. Rund um Kirchberg bieten gepflegte Golfplätze in den Bergen und entlang von Seen ein einzigartiges Golferlebnis. Der malerische Badesee und weitere attraktive Freizeiteinrichtungen, wie zum Beispiel die Kneippanlage in Aschau, bieten Sport und Erholung pur. Im Winter verzaubert Kirchberg mit seiner romantischen Winterlandschaft, die auf hunderten Kilometern Wanderwegen und Langlaufloipen Erkundet werden kann. Die breite Auswahl an Abfahrten im größten zusammenhängenden Skigebiet Tirols der SKIWELT lässt für alle Ansprüche jedes Skifahrerherz mit Garantie schneller schlagen. Den "Newcomern" bietet Kirchberg den einzigartigen Service kostenloser Übungslifte im Tal. Alle Highlights im Winter:

- Auf 148 km Pisten kommen Sie mit 55 Seilbahnen und Liften von Mittersill bis Kirchberg.
- Direkte Verbindung zur SkiWelt Wilder Kaiser durch die KiWest-Bahn
- Nachtskilauf am Gaisberg mit moderner Flutlichtanlage bis 23:00 Uhr
- Offizielle FIS-Rennstrecke am Gaisberg
- Weitreichendes Langlaufstreckennetz
- 3,5 km lange, beleuchtete Tag- und Nachtrodelbahn am Gaisberg mit Gütesiegel für die Naturrodelbahnen

- Baujahr ca. 2012/2013
- Wohn-/Nutzfläche plus Zubehör ca. 178 m²
- Garten / Balkon bzw. Terrasse ca. 49 m² / ca. 49 m²
- Energiewerte HWB 60

Dieses neuwertige und hochwertigst ausgestattete Chalet verfügt über die begehrte Freizeitwohnsitzwidmung und liegt in zentraler und ruhiger Lage von Kirchberg sowie direkt an der Skiwiese mit Anbindung an den Gaisberg.

Im Obergeschoß ist der offene und sehr helle Wohnbereich mit ca. 40 m² und offenem Kamin sowie die hochwertig ausgestattete Küche mit Blick zum Kitzbüheler Horn angesiedelt. Von hier aus erreicht man die großzügige Terrasse und kann vom Whirlpool aus den Blick zum Gaisberg bis hin zur Hohen Salve genießen.

Im Erdgeschoß befindet, sich neben dem mit Altholz und Loden gestaltete Garderobenbereich, die Schlafebene mit zwei Schlafzimmern jeweils mit Bad ensuite. Im Untergeschoß wurde vom derzeitigen Eigentümer der im Plan eingezeichnete Kellerraum in einen Masterbedroom mit Bad ensuite umgestaltet. Nebenan lädt der Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Ruheraum zum Relaxen ein.

Einige Highlights der Immobilie sind:

- Altholzsichtdachstuhl
- Wellnessbereich mit Sauna
- Hochwertige Tischlereinbauten
- Großzügige Terrassen- und Balkonflächen mit Blick auf die umliegende Bergwelt

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei überdachte Außenstellplätze zur Verfügung.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Grunderwerbsteuer, Vertragserrichtungskosten, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zur Verfügung. Der Maklervertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % auf den Gesamtkaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Engel & Völkers Kitzbühel GmbH zu zahlen.

Es gilt österreichisches Recht, Gerichtsstand ist Innsbruck.

Nutzfläche: 178,00 m², Gesamtfläche: 178,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07e5dc7
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Ihr Kontakt:
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Engel & Völkers Kitzbühel GmbH
Vorderstadt 11
6370 Kitzbuehel
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