Wahnsinn, Resthof mit Bauland in der Nähe von Neustadt, nur 249.000.- Euro

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
249.000,00 € ca. 180,00 m² 6
kalaydo.de-Code a0529f5c
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2G8YZ45
Referenznummer 112233445566
Kaufpreis 249.000,00 €
10 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95% inkl. Mehrwertsteuer vom Kaufpreis.
Die Provision ist mit Notar Vertrag verdient und fällig. Die Provision ist vom Käufer zu zahlen
Stadt 23717 Kasseedorf
Straße
Objekttyp Bauernhaus
Kategorie Haus
frei werdend
Bezugsfrei ab Absprache
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 180,00 m²
Grundstücksfläche ca. 3.281,00 m²
Baujahr 1915
Bad mit Wanne, Bad/WC getrennt
nicht unterkellert
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche, Speisekammer
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, rollstuhlgerecht
Böden: Fliesenboden
Holzfenster
Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig, Altbau (bis 1945)
Abstellraum, als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei, Dach ausbaufähig, Dachboden, Einliegerwohnung, rollstuhlgerecht
10 Stellplätze: Garage, Stellplatz
Energieträger Öl
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Ofenheizung, offener Kamin, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2011
Wesentliche Energieträger Ölheizung
Endenergiebedarf 369,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Dieser ehemalige Resthof wurde ca. 1915 in massiver Bauweise errichtet.
Von 1980-83 wurde das Haus komplett saniert. Auch das Dach wurde erneuert. Von dem Wohnhaus, sowie von der Scheune.
Das Wohngebäude verfügt über 6 Zimmer, einer großen Wohnküche, einem Vollbad, Gäste WC und diversen Abstellräumen.
Man betritt das Wohnhaus über einen Windfang und gelangt dann in ein gemütliches und offenes Kaminzimmer. Der Kamin ist an die Heizungsanlage angeschlossen. Die Heizungsanlage und der 500 L Speicher wurden im Jahre 2011 erneuert.
Von dem Kaminzimmer gelangt man in die große einladende Wohnküche. Die Küche wurde im Jahre 2012 neu eingebaut.
Von der Küche aus gibt es einen Terrassenzugang.
Hinter der Küche befinden sich ein Vollbad, der Heizungsraum und ein Lagerraum. Dahinter geht es über eine Brandschutztür zu den ehemaligen Stallungen. Dazu besteht eine Nutzungsänderung, die besagt, dass man dort Wohnraum errichten könnte.
Im Erdgeschoss befindet sich noch das schöne Wohn- Esszimmer und ein freundliches Gäste Zimmer.
Der erste Stock verfügt über ein großes Portal. Von dort aus gelangt man in die vier Schlafzimmer/ Büro/ Gästezimmer und einer Gäste Toilette.
Das wunderschön eingewachsene Grundstück beträgt stolze 3.281 m². Bei einem großen Teil des Grundstückes handelt es sich um Bauland.
Des Weiteren befinden sich dort sehr schöne Nebengebäude.
Nach einem Sturmschaden wurde ein Nebengebäude komplett erneuert und wird nun als Büro genutzt. Es bietet drei freundliche helle Räume, ein Bad und eine brandneue Küchenzeile.
Auf dem Grundstück steht eine hochwertige Doppelgarage, die nach einem Sturmschaden mit Holzständerwerk und Metallwellplatten, 2 Hörmann Industrie- Rolltore, in einer Höhe von 3.60 m neu saniert wurde. In der Garage besteht ein 220 und 380 Volt Stromanschluss.
Angrenzend an das Wohnhaus steht noch eine große Scheune. Sie verfügt über 2 Räume und dem Öltank und einer Garage.
In 2002 wurde eine neue Kläranlage mit Tropfkörperanlage errichtet.
Die Wasserversorgung erfolgt über die Dorfwasserversorgung.
Auf dem Grundstück hat man viel Platz und Freiheit. Man ist umgeben von frischer und grüner Natur.

Sehr ruhige wunderschöne Naturlage, eingebettet in Wald und Felder.
Und doch ist man in nur 10 Minuten an der Autobahn Neustadt.
Kasseedorf ist ein beliebtes Touristenziel. Sehr nahe an der Ostsee und doch friedlich und ruhig gelegen.
Die infrastrukturellen Ressourcen finden sich nach 3 Minuten Autofahrt in Schönwalde. Kindergarten und Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken etc.
In Neustadt sind fast ganzjährig die Geschäfte auch Sonntags geöffnet. Nach Lübeck fährt man eine halbe Stunde, nach Hamburg knapp eine Stunde.
Man lebt friedlich und sicher auf dem Lande und das pralle Leben ist quasi um die Ecke.
Ganz in der Nähe ist ein beliebter Angeltreff, dort kann man seinen Vierbeiner mitnehmen und in netter Gesellschaft angeln gehen. Ein Spaß, den viele Urlauber hier sehr genießen.

Das Wohnhaus braucht Sanierung. Man müsste die Fenster austauschen.
Das Bad braucht eine Auffrischung.
Doch diese Immobilie hat auch ein riesiges Potenzial.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

kalaydo.de-Code: a0529f5c
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Ihr Kontakt:
Frau Bettina Feige
-
Seestern Immobilien
Friedenstraße 63
23554 Lübeck
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23717 Kasseedorf