WALBERBERG: Freistehendes Zweifamilienhaus

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
349.000,00 € ca. 208,00 m² 8
kalaydo.de-Code a05075f8
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GYCQ46
Referenznummer 2033
Kaufpreis 349.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57%
Stadt 53332 Bornheim-Walberberg
Straße
Objekttyp Zweifamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 208,00 m²
Grundstücksfläche ca. 670,00 m²
Baujahr 1961
Gäste-WC
voll unterkellert
Weitere Räume: Einliegerwohnung
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 185,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 12.02.2018

Der Bornheimer Ortsteil Walberberg bietet eine sehr gute Infrastruktur und ist gerade bei Familien sehr beliebt. Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind in Walberberg vorhanden. In wenigen Minuten sind zwei Supermärkte, Discounter, zwei Banken, Apotheke, Bäcker, Post und einige Ärzte erreichbar. Die Bahnlinie 18 (Köln / Bonn) ist ca. 10-15 Gehminuten entfernt. Die Autobahnanschlussstelle zur A553 ist ebenfalls nur 3 Minuten entfernt. Die Zentren von Köln und Bonn sind mit dem PKW oder der Bahn in ca. 30 Minuten erreichbar. Kottenforst-Ville lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die attraktive Brühler City ist mit dem Auto oder der Bahn in 5 Minuten erreichbar.

Das Haus ist in einem vernachlässigten renovierungsbedürftigen Zustand.
Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung, welche vermutlich im Jahr 2001 eingebaut wurde.

Von der vorderen Seite des Hauses haben Sie einen phantastischen Fernblick. Neben dem Kölner Dom sehen Sie die komplette Kölner Skyline, die Rheinebene und das Bergische Land.
Das Haus wurde im Jahr 1961 in Massivbauweise in einer Hanglage mit doppelten Fundament errichtet. Im Untergeschoss, welches von der Straße relativ ebenerdig erreichbar ist, befinden sich die Garage, der Heizungsraum und der Tankraum.
In der mittleren Etage befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit einem Balkon zur Straße und einer Terrasse zum anschließenden Garten hin. Auf dieser Ebene gartenseitig befinden sich zudem eine große Waschküche/Trockenraum und ein Kellerraum.
Die obere Wohnung hat eine Fläche von 133 m². Über eine große nach Süden ausgerichtete Glasfront hat man Zugang zu Terrasse und Garten. An diesen fast angrenzend beginnt das Naturschutzgebiet Kottenforst Ville. Diese Wohnung verfügt über Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, drei Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Gäste-WC. Beide Wohnungen sind getrennt voneinander über Außentreppen zu erreichen.

Energie mit Warmwasser: Ja
Baujahr: 1961
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 185 kWh/(m²*a)

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Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05075f8
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Ihr Kontakt:
Frau Christina Jeschke
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WAV Immobilien Reuschenbach GmbH
Bahnhofstraße 24
50389 Wesseling
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53332 Bornheim-Walberberg