WARMHOLD Lüneburg! Exklusives und lichtdurchflutetes Raumwunder auf sonnigem Grundstück

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
475.000,00 € ca. 214,00 m² 5
kalaydo.de-Code a039d355
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2FB7W45
Referenznummer 496
Kaufpreis 475.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Zzgl. Käuferprovision: 5,95% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis
Stadt 21403 Wendisch Evern
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
frei
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 214,00 m²
Grundstücksfläche ca. 700,00 m²
Baujahr 2004
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Terrasse
Einbauküche
Kunststofffenster, Sprossenfenster
Sonnenschutz
Kabelanschluss
Wellness: Sauna
Haustyp Massivhaus
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung

Dieses sehr gepflegte Haus liegt ruhig in einer Nebenstraße von Wendisch Evern, etwa drei Kilometer vor den Toren Lüneburgs. Die Einwohner schätzen die Nähe zur Stadt und die Nähe zur Natur. Die Nachbarschaftsbebauung zeichnet sich durch ebenfalls repräsentative Einfamilienhäuser aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie im Einkaufszentrum Bülows Kamp oder aber Deutsch Evern. Wendisch Evern bieten zudem eine Krippe, einen Kindergarten, eine Grundschule, diverse Sportvereine sowie eine Feuerwert. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung ist Wendisch Evern auch ein beliebter Wohnort für diejenigen, die Richtung Hamburg oder Uelzen pendeln müssen. Die Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig in nur einer Gehminute.

Dieses exklusive Einfamilienhaus wurde 2004 auf einem ca. 700 qm großen Eigentumsgrundstück in begehrter Wohnlage massiv errichtet. Es bietet Ihnen neben der Verwendung von qualitativ hochwertigen Materialien einen sehr gut durchdachten Grundriss. Bereits beim Betreten des Hauses verspüren Sie ein spontanes Wohlgefühl, denn der Flur ist freundlich, großzügig und einladend gestaltet. Im Erdgeschoss finden Sie weiterhin ein Gäste-WC, ein geschmackvoll eingerichtetes Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche, zwei Schlafzimmer, ein Schlafzimmer davon mit Ankleide, sowie das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin und direkten Zugängen in den liebevoll und zugleich pflegeleicht gestalteten Garten und der überdachten Terrasse. Die schöne Küche wurde mit einer hellen Einbauküche und hochwertigen Einbaugeräten versehen. Von hier aus haben Sie direkt Zugang in den Vollkeller, in den Vorratsraum und in die Garage mit elektrischem Tor. Ein Highlight ist der Wellness-Bereich im Keller. Hier können Saunabegeisterte vom Alltag ausspannen. Er verfügt über eine Sauna, eine Dusche, ein WC sowie einem separaten Ruheraum. Ein weiteres Augenmerkmal liegt auf den Partyraum im Keller. Er bietet viel Platz und lädt ein zum Feiern mit der Familie und Freunden. Eine Bar macht den Partyraum perfekt. Ein weiteres Zimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt, sowie den Heizungsraum sind ebenfalls im Keller untergebracht. Der Keller verfügt zudem über einen separaten Ausgang nach draußen. Über eine ansehnliche Holztreppe gelangen Sie vom Flur des Erdgeschosses in das ausgebaute Dachgeschoss mit einem weiteren Schlafzimmer sowie einem Zimmer, welches aufgrund seiner Größe unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten offen lässt. Die Vielzahl der Wohnräume sind mit hochwertigen Granitböden ausgestattet. Eine Fußbodenheizung sowie elektrische Außenjalousien runden das Wohnraumangebot ab. Insgesamt präsentiert sich dieses Anwesen in einem sehr guten gepflegten Zustand.

Ein Energieausweis lag bei Angebotserstellung noch nicht vor.

Das Grundstück ist liebevoll und pflegeleicht gestaltet. Hier finden Sie zudem Sie einen Geräteschuppen, eine Grillecke sowie die überdachte Terrasse vor.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Angebot und vereinbaren noch heute mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Erdgeschoss:
- 1 lichtdurchflutetes und geräumiges Wohnzimmer mit Kamin
- überdachte Terrasse
- pflegeleichter und liebevoll angelegter Garten mit Gartenhaus
- 2 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer davon mit Ankleide)
- 1 Vollbad (Badewanne und Dusche)
- Küche mit Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten
- Zugang vom Haus in die Garage mit elektrischem Tor sowie in den Keller

Obergeschoss:
- 1 großes Zimmer (könnte noch geteilt werden)
- 1 Schlafzimmer


Vollkeller:
- Zugang auch von Außen möglich
- großer Wellness-Bereich mit Sauna, 1 Dusche, WC u. Ruheraum
- Partyraum mit Bar
- 1 Arbeitszimmer
- Heizungsraum

Außerdem:
- isolierverglaste Sprossenfenster
- überwiegend Granitböden
- elektrische Außenjalousien
- Gas-Zentralheizung
- Fußbodenheizung

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur vollständig ausgefüllte Objektanfragen berücksichtigen können.

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.
Telefon: 04131- 391 696

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Alle Angaben zur Immobilie wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Dennoch kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer, bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, so dass wir eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben nicht übernehmen können. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

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kalaydo.de-Code: a039d355
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Ihr Kontakt:
Frau Ramona Warmhold
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Warmhold Immobilien GmbH
Auf dem Meere 1 - 2
21335 Lüneburg
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21403 Wendisch Evern