Warum Miete zahlen - Ideal für Handwerker, Wohnhaus mit Garage und Anbau in Kieselbach zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche
39.000,00 € ca. 283,62 m²
kalaydo.de-Code a03be663
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FLEA49
Referenznummer TU285
Kaufpreis 39.000,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. 19 % MWST. vom Käufer
Stadt 36460 Kieselbach
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Wohnfläche ca. 283,62 m²
Grundstücksfläche ca. 428,00 m²
Baujahr 1900/1980
Energieträger Öl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 295,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 17.05.2027

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage von Kieselbach.

Zum Jahresende 2013 ist Merkers-Kieselbach mit der Nachbargemeinde Dorndorf in der neuen Einheitsgemeinde Krayenberggemeinde aufgegangen.

Kieselbach liegt in einer landschaftlich reizvollen Gegend, 1 km nördlich der Werra am Nordwesthang des Krayenberges mit seiner historischen Burgruinenanlage. Nördlich von Kieselbach liegt ein ausgedehntes Waldgebiet, welches zum Wandern einlädt. Eine gepflegte Teichanlage am Ortsausgang bietet sich zur Rast an. In einem alten Steinbruch errichtete der Country Club Kieselbach ein Westerndorf wo mehrere Male im Jahr Countrykonzerte stattfinden. Durch Kieselbach führen mehrere Wanderwege und der Fernradwanderwege.

Der Krayenberg ist ein 428,3 Meter hoher, kegelförmiger Berg und Namensgeber unserer Einheitsgemeinde.
 
Der Krayenberg befindet sich im Werratal, 8 km westlichen von Bad Salzungen zwischen der Krayenberggemeinde und Tiefenort. Der Berg gehört zum Salzunger Werrabergland. Sein Kegel trägt die Krayenburg. Die Krayenburg ist eine der ältesten Steinburg-Anlagen im Werratal.

- Wohnhaus ist ein Fachwerkhaus,
- Einzelgarage,
- Anbau 1980 in Massivbauweise bestehend aus 2 Garagen und Zugangsraum für Räume im OG.,
- Balkon,
- großzügiges Raumangebot,
- Ölheizung

Das Haus ist renovierungsbedürftig.

Mit unseren Partnerbanken erhalten Sie erstklassige Finanzierungen unter Berücksichtigung von KfW-Darlehen.
Fragen Sie nach, Tel. 06652-3094.

Ideal für die große Familie oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohnhaus mit Garage sowie den Anbau mit Garagen in ruhiger Lage von Kieselbach an.

Kieselbach gehört zur Krayenberggemeinde und ist sehr interessant für Familien.

Im Ort gibt einen Kindergarten, eine Grundschule als Wohlfühlschule, einen großen Spielplatz, einen Nahkauf mit Getränkemarkt, einen Metzger und ein geselliges Vereinsleben.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Eingang/Flur, Gäste-WC, Treppenhaus/Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, HWR

Obergeschoss:
Treppe/Flur, Balkon, Schlafzimmer, Ankleide, Kinderzimmer, Küchenraum, Wohnzimmer, Büro, Atelier, 2 Zimmer

COURTAGEHINWEISE und INFORMATIONEN:

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Grundlage des Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Quell-Immobilien GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich, einschließlich Quellenangabe schriftlich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.

Interessiert?

Für weitere Fragen und Wünsche - auch in Bezug auf einen Besichtigungstermin - steht Ihnen unser freundliches Team jederzeit gerne zur Verfügung.

Ihr persönlicher Ansprechpartner ist Herr Roland Frank, Tel. 06652 - 30 94 oder 0171 444 3615.

Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland (IVD) und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA.

Weitere Immobilienangebote und Tipps zum Thema Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.quell-immobilien.com

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Sofern die Widerrufsbelehrung Ihnen erst nach Vertragsschluss mitgeteilt worden ist, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Quell-Immobilien GmbH, Hainstraße 1, 36088 Hünfeld

Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangener Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Nutzfläche: 78,31 m², Bundesland: Thüringen


VB.

kalaydo.de-Code: a03be663
111 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Roland Frank
-
Quell Immobilien GmbH
Hainstraße 1
36088 Hünfeld
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
36460 Kieselbach