WebersWohnWelt**HAUS MIT GESCHICHTE!**

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
169.000,00 € ca. 130,00 m² 5
kalaydo.de-Code a05258c9
Anzeige vom 13.09.2017
Objekt-Nr. 2GZ3H4A
Referenznummer 5681
Kaufpreis 169.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 53804 Much
Straße
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Bezugsfrei ab Nach Vereinbarung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Grundstücksfläche ca. 221,00 m²
Baujahr 1880
voll unterkellert
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Laminat, Teppichboden
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2000
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 252,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse H
Gültigkeit bis 01.03.2027

Dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus liegt mitten auf dem Mucher-Kirchplatz. Die Gemeinde Much bietet Ihnen umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten. Ebenfalls befinden sich dort Grund- und Gesamtschule sowie diverse Kindergärten. Renommierte Gymnasien liegen in den Nachbarorten Neunkirchen, Nümbrecht, Overath oder Siegburg. Die Städte Köln und Bonn sind durch ihre sehr guten Verkehrsanbindungen per Auto und mit öffentlichen Verkehrsmitteln (S-Bahn-Haltepunkt Overath) leicht zu erreichen. Die Entfernung nach Köln oder Bonn beträgt jeweils ca. 30 km.

- Elektroheizung (Strom)
- Fliesen | Laminat | Teppichboden | PVC
- weiße Holzfenster (teilweise Rollläden)
- braune/weiße Türen
- Duschbad | Wannenbad | Gäste-WC
- zentrale Lage
- Garage

Fachwerk-Liebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten! Sanieren Sie und Sie haben Ihren historischen und äußerst individuellen Immobilientraum gefunden!

Sie möchten in die Zukunft investieren und die Schätze der Vergangenheit hierzu nutzen. Dann könnte dies Ihre Traumimmobilie werden! Dieses einseitig angebaute ehemalige Bürgerhaus wurde um ca. 1880 erbaut. Eine Sanierung ist notwendig und kann aus dieser verschlafenen Dame eine junge Schönheit werden lassen.

Das überaus geräumige Erdgeschoss beherbergt die klassischen Wohnräume, wie Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit angrenzendem Vorratsraum. Alle drei Räume sind von angenehmer Größe und lassen viel Spiel für kreative Wohnideen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über eine geschlossene Treppe und verfügt mit gleich drei Schlafräumen ebenfalls über jede Menge Platz, die mit Kinderlachen gefüllt werden wollen. Baulichen Veränderungen steht auch hier nichts im Wege. Lediglich das weiße Duschbad mit moderner Eckdusche erfüllt den heutigen Standard, da es bereits modernisiert wurde.

Ein Stück Zeitgeschichte und von beachtlicher Größe ist der geräumige Gewölbekeller im Untergeschoss. Ein ebenerdiger Zugang ermöglicht Ihnen hier den direkten Zugang von Außen. Ein etwas in die Jahre gekommenes Wannenbad mit extra Gäste-WC würden sich ebenfalls über eine Verschönerung freuen. Ein praktischer Vorratsraum und ein großer Speicher im Dachgeschoss komplettieren diese außergewöhnliche Immobilie.

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Die Fachzeitschift "Focus-Spezial" hat unser Büro in den vergangenen Jahren als eines der 1000 besten Immobilienunternehmen in Deutschland ausgezeichnet.

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Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a05258c9
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Ihr Kontakt:
Frau Heike Fuchs
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Renate Weber Immobilien
Steiner Straße 98
53819 Neunkirchen-Seelscheid
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