WEG- Wohnung – selbst wohnen oder investieren in die Zukunft!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
330.000,00 € ca. 187,00 m² 8
kalaydo.de-Code a038ae34
Anzeige vom 19.06.2017
Objekt-Nr. 2F6V544
Referenznummer 102
Kaufpreis 330.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision Der Käufer verpflichtet sich, nach Vertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt an unsere Firma. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.
Stadt 77933 Lahr
Straße
Kategorie Haus
vermietet
Zimmer 8.0
Wohnfläche ca. 187,00 m²
Baujahr 1938
Bad mit Dusche
voll unterkellert
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung


Am südwestlichen Stadtrand von Lahr und nahe der Landesgartenschau liegt dieses rentable Objekt.
Alle notwendigen Besorgungen für den täglichen Bedarf, Einkaufszentrum, öffentlicher Verkehr, Schulzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Es handelt sich um vier Wohneinheiten mit jeweils Küche, Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Parkplätze.

Wohnfläche:
Wohnung EG links: 46,46 m2
Wohnung EG rechts: 46,46 m2
Wohnung 1. OG links: 46,46 m2
Wohnung 1. OG rechts: 46,46 m2

Mieterträge:
Wohnung EG links: 3600,00 EUR p. a.
Wohnung EG rechts: 3600,00 EUR p. a.
Wohnung 1. OG links: 3600,00 EUR p. a.
Wohnung 1, OG rechts: 3600,00 EUR p. a.
Gesamtmietertrag: 14.400,00 EUR p. a.

Aufgrund der aktuellen Marktlage können die Mieterträge erhöht werden


Die Wohnungen sind zurzeit vollständig vermietet. Das Dachgeschoss kann zu einer 3 Zi.- Wohnung ausgebaut werden. Das Objekt eignet sich auch vorzüglich als Kapitalanlage.

Lahr ist ein Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität und zeichnet sich durch seine sehr günstige Lage aus. Im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg gelegen bietet die 43.000 Einwohner zählende Stadt Lahr eine sehr gute Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur. Die Autobahn A5 Karlsruhe – Basel, die Rheintalstrasse der Bahn und der Flughafen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt und ihrer Industrie- und Gewerbegebiete. Eines der wichtigsten Potenziale in Lahr für die Zukunft ist die Verfügbarkeit von großen Gewerbeflächen, die touristische Attraktivität der Landesgartenschau und die Nähe zum Freizeitpark Europas.

In Lahr finden über 24.000 Menschen qualifizierte Arbeitsplätze und ein vielfältiges Angebot an attraktiven Ausbildungsstellen. Charakteristisch für den Wirtschaftsstandort Lahr ist die mittelständisch geprägte Branchenstruktur. Typisch sind vor allem konjunkturstabile Klein- und Mittelbetriebe. Auf den Wachstumsmärkten Wohnung- und Büromodernisierung sowie Ausstattung und Hebung des Lebensstandards besitzt Lahr mit verschiedenen sehr gut positionierten Unternehmen große Potenziale.

Die Zimmer wurden neu aufgeteilt. Im Erdgeschoss und Obergeschoss wurden jeweils die linken Wohneinheiten neu aufgeteilt. Das Kinderzimmer ist zur Küche und die Wohnküche zum Wohnzimmer saniert worden.

kalaydo.de-Code: a038ae34
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Ihr Kontakt:
Herr/Frau Kiet Ha
IMOLAR GmbH
Hohbergweg 15
77933 Lahr
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