Weiden: Großzügiges "Haus im Haus" mit sonniger Gartenhofterrasse!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
595.000,00 € ca. 140,00 m² 4
kalaydo.de-Code a3c2a49c
Anzeige vom 18.01.2019
Objekt-Nr. 2NN7S4L
Referenznummer LI 1901-423 (1/397)
Kaufpreis 595.000,00 €
Hausgeld 493,00 €
Käuferprovision Käufercourtage 3,57% inkl. MwSt
Stadt 50858 Köln
Kategorie Haus
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 140,00 m²
Baujahr 1978
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1978
Endenergieverbrauch 88,30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 08.05.2018 bis 07.05.2028

Das großzügige "Haus im Haus" mit Südwestterrasse und Balkon liegt am äußeren Rand eines gepflegten Gebäudekomplexes mit Tiefgarage inmitten einer wunderschönen Parkanlage. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 erbaut und befindet sich in ruhiger, zentraler Lage in Köln-Weiden.
Das "Haus im Haus" im Maisonette-Stil besitzt einen eigenen Zugang und erstreckt sich über zwei Ebenen mit großem, offenem Wohn-Eßbereich, Küche, drei Schlafräumen, zwei Bädern und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Zusätzlich verfügt die Wohnung sowohl über ein eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain als auch über einen direkten Zugang zum eigenen Tiefgaragenplatz.
Im Jahr 2008 und 2018 erfolgten umfangreiche Renovierungsmaßnahmen, so dass sich die Maisonettewohnung heute als absolut zeitgemäß präsentiert und mit ihrem Hauscharakter eine interessante Alternative zum Haus darstellt.

Der beliebte Kölner Stadtteil Weiden bietet mit seinem Einkaufszentrum vielfältige Shoppingmöglichkeiten, ein breitgefächertes gastronomisches Angebot, eine hervorragende ärztliche Versorgung und auch direkt vor Ort Kindergärten und sämtliche Schulen.
Die exzellenten Direktanbindungen in die City und unmittelbar an das Kölner Autobahnnetz in Richtung Aachen, Koblenz und Ruhrgebiet machen Weiden somit zu einer der begehrtesten Adressen im Kölner Stadtgebiet.

Die Maisonette-Wohnung besticht durch viele interessante Ausstattungs- und Ausgestaltungsdetails:

- opulenter, offener, ca. 56 qm großer Wohn-Eßbereich
- lichte Raumhöhe EG nahezu 3,00 m
- versetzte Ebene im EG
- bodentiefe Fensterelemente
- Parkett
- Wannen- und Duschbad
- sonnige Gartenhofterrasse
- Südwest-Balkon
- elektr. Markise
- eigenes ca. 40 qm großes raumhohes Souterrain
- eigener Zugang zum TG-Platz

Folgende Renovierungsmaßnahmen wurden durchgeführt:

- beide Bäder (2008)
- Böden (2008)
- elektr. Markise (2008)
- Fenster (2018, außer Terrassenfenster)

Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.

Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf, wenn Sie weitere Fragen zur Immobilie haben oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren möchten.

kalaydo.de-Code: a3c2a49c
339 Aufrufe online seit 18.01.2019 Verstoß melden
Chantal Fichtner
+
+
Locare (Agentur für Immobilien) e. K.
Zedernweg 1
50374 Erftstadt
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
50858 Köln