... weil uns wichtig ist, wie Sie wohnen!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.030.000,00 € ca. 160,00 m² 7
kalaydo.de-Code a0a370c5
Anzeige vom 26.06.2018
Objekt-Nr. 2KDK74V
Referenznummer 7239-7662
Kaufpreis 1.030.000,00 €
Stadt 85716 Unterschleißheim / Lohhof
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 7.0
Wohnfläche ca. 160,00 m²
Grundstücksfläche ca. 518,00 m²
Baujahr 2019
voll unterkellert
Raumaufteilung flexibel
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2019
Endenergiebedarf 4,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.01.2029

Ihr neues Eigenheim entsteht in Unterschleißheim im bevorzugten Wohnviertel Lohhof Süd. Die umliegende Nachbarbebauung besteht ausschließlich aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften.

Am nördlichen Rand des Landkreises München befindet sich die Stadt Unterschleißheim, Luftlinie nur ca. 15 km vom Zentrum Münchens entfernt.
Die Stadt, mit ca. 30.000 Einwohnern und mehr als 18.000 Arbeitsplätzen hat sich durch die hervorragende Verkehrsanbindung zu einem sehr bedeutenden Wirtschaftsstandort für die gesamte Region entwickelt. Mit der S-Bahnlinie S1 ist sowohl München wie auch der Flughafen München-Franz-Josef-Strauß direkt und schnell zu erreichen. Unterschleißheim verfügt über zwei S-Bahn Haltestellen: Unterschleißheim und Lohhof.
Über die A99 bzw. über die A92 ist der Standort bestens an die Bundesautobahn Richtung Süden und Norden angebunden.

Alle Einkaufsmöglichkeiten / Einkaufszentren befinden sich in der Stadt, Rad und Wanderwege zu nahe liegenden Badeseen sowie zu den Schlossanlagen Oberschleißheim runden die Attraktivität ab.
Unterschleißheim bietet neben ausreichend Kindertagesstätten und Kindergärten, auch alle Schultypen (Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium und weitere) im Stadtgebiet an. Die Bavarian International School in Haimhausen ist in weniger als 10 Minuten per Auto zu erreichen.

Bereits im Kaufpreis enthalten:
* Baugrundstück
* Nutzkeller mit Thermodämmung KfW 40, für geringsten Energieverlust
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40
* MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Knauf, Sto, Klenk Holz AG, Hansgrohe, Geberit und viele mehr.

Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen grünen Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PLANPROJEKT GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.
Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf 0172 7711465

Es entsteht ein frei planbares Einfamilienhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase, alle Bilder sind Bebauungsbeispiele. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an, auch das Raumkonzept ist erweiterbar.

Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.

KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermokeller, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, in Verbindung mit einer kontrollierten Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden.

Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf, WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 3046081, Mobil: 0172 7711465

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2029.
Endenergiebedarf beträgt 4.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne im Rahmen einer individuellen Hausplanung berücksichtigen. Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.

Zusätzlich profitieren Sie von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen! Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung!

Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers.

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitte um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten.
Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.

Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a0a370c5
237 Aufrufe online seit 26.06.2018 Verstoß melden
Herr Wolfgang Widmann
-
-
Kampa GmbH
Kampa Platz 1
73432 Aalen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
85716 Unterschleißheim / Lohhof