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Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.198.000,00 € ca. 175,00 m² 6
kalaydo.de-Code a278e665
Anzeige vom 19.10.2018
Objekt-Nr. 2M8SZ4F
Referenznummer 7239-9636
Kaufpreis 1.198.000,00 €
Stadt 80995 München / Feldmoching
Objekttyp Einfamilienhaus
Kategorie Haus
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 175,00 m²
Grundstücksfläche ca. 525,00 m²
Baujahr 2018
Gäste-WC
voll unterkellert
offene Küche
Raumaufteilung flexibel
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Endenergiebedarf 14,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis 01.01.2028

Ihr neues Eigenheim befindet sich in Feldmoching in einer kleinen Wohnsiedlung mit einer Mischung aus neueren Doppel- und Einfamilienhäusern, sowie älteren Bestandsbauten. Unweit der Siedlung beginnt der Außenbereich Münchens. In nördlicher Nachbarschaft werden landwirtschaftliche Flächen bewirtschaftet. Überquert man dort den Würmkanal, gelangt man zur Ruderregattastrecke, dem Regattasee und dem Schwarzhölzl.

Der Ortskern mit den alten Höfen und Gaststätten erinnert an das bayerische Landleben. Mit der Dreiseenplatte hat der Stadtteil eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Münchens. Das Schwarzhölzl ist ein weiteres schönes Stück Natur, in dem man ein wenig Abstand zur Stadt gewinnen kann.

Feldmoching hat eine gute öffentliche Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Kindergärten und Kindertagesstätten, Grund- und Mittelschule vor Ort, sowie Gymnasien in der näheren Umgebung.

Ihre Ansprechpartnerin für das Grundstück: Frau Küpper, Quartiere Ulrike Küpper, Büro: 089 / 767 00 396, Mobil: 0172 / 8119518

Hinweis: Der ausgewiesene Exposépreis beinhaltet bereits eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % auf die ebenfalls eingepreiste Grundstückskaufsumme.

Bereits im Kaufpreis enthalten:
* Baugrundstück
* Abrisskosten des Altbestands
* Nutzkeller mit Thermodämmung KfW 40, für geringsten Energieverlust
* Schlüsselfertiges KAMPA Energiesparhaus, Energieeffizienz A+, KfW 40
* MultiTec Wandsystem mit besten Dämmwerten
* 3-Scheiben-Thermoverglasung
* Elektrische Alu-Rollläden
* Thermodach
* Erhöhter Einbruchschutz durch Fenster und Haustüre nach RC2N Standard
* Gesamtsystem Energie & Heizung von Viessmann
* Fußbodenheizung in jedem Wohnraum inkl. Einzelraum-Steuerung
* Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein perfektes Raumklima
* TV und Netzwerkverkabelung in jedem Wohnraum
* Vollholztreppe mit Edelstahlgeländer
* Blower-Door-Test
* Fertigung in Süddeutschland
* Finanzierungsservice mit Sonderkonditionen

Wir versprechen den Einsatz namhafter Hersteller: Viessmann, Villeroy und Boch, Hansgrohe, Geberit, Schüco, Knauf, Sto, Klenk Holz AG, Steico, Erlus und viele mehr.

Optional erhältlich ist eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher. Werden Sie unabhängig und produzieren Sie Ihren eigenen grünen Strom. Lassen Sie sich hierzu von unserem Fachberater informieren.

Eine freie und individuelle Planung erfolgt durch unser Planungsbüro WR-PLANPROJEKT GmbH. Gerne planen wir gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus.

Ihr Ansprechpartner: Julian Beckendorf, WR-PlanProjekt GmbH, Büro: 08137 / 3046081, Mobil: 0172 / 7711465

Es entsteht ein Einfamilienhaus in Energieeffizienzklasse KfW 40, optional KfW 40 PLUS, mit Garten in Süd-Ausrichtung.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Wir gleichen für Sie gerne die Raumaufteilung an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an.

Die ökologische Gebäudehülle mit einem U-Gefach-Wert von 0,09 W/m2K und 42,5 cm Wandstärke, in Verbindung mit modernster Haustechnik, garantiert Ihnen ein hervorragendes Wohnklima und dabei minimale Betriebskosten.

KAMPA baut serienmäßig mit MultiTec Wandsystem, Thermokeller, Thermodach, sowie Passivhausfenstern und das alles bei einer wärmebrückenfreien Konstruktion, garantiert und zertifiziert. Der geringe Heizenergiebedarf wird effizient mit einer Luft/Wasser Wärmepumpe, in Verbindung mit einer Wohnraumbelüftung, realisiert. Die Wärmeabgabe erfolgt flächendeckend über eine Fußbodenheizung, wobei jeder Raum selbstverständlich separat temperiert werden kann. Nachhaltiges Bauen bedeutet für Sie, auch in Zukunft eine sehr hohe Wertstabilität Ihres Eigenheims, bezogen auf die anstehenden Energieeffizienzauflagen und die Verwendung von umweltschonenden Materialien.

Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne im Rahmen eines persönlichen Termins bei uns im Büro. Dieses befindet sich in der ersten Energie-Plus-Haussiedlung Deutschlands, für die wir im Jahr 2014 mit dem Energiepreis des Landkreises Dachau ausgezeichnet wurden.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2028.
Endenergiebedarf beträgt 14.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Das Bauvorhaben befindet sich noch in der Planphase. Ihre Wünsche und Bedürfnisse können wir gerne, im Rahmen einer individuellen Hausplanung, berücksichtigen: Sie hätten gerne eine Sauna, einen Kamin, einen Balkon oder einen Wintergarten? Wir lassen Ihre Träume wahr werden.

Zusätzlich profitieren Sie bei Interesse von unserem KAMPA-Selbstversorgerdarlehen. Nutzen Sie unsere kostenlose und unverbindliche Fördermittel- und Finanzierungsberatung!

KAMPA tritt ausschließlich als das bauausführende Unternehmen auf. Wir bitte um Verständnis, dass wir ohne vorherigen persönlichen Kontakt keine Grundstücksdaten weiterleiten. Bei dem hier beworbenen Angebot handelt es sich um eine Beispielbebauung auf einem Grundstück eines Erschließungsträgers.

Der Grundstückspreis ist im Angebotspreis enthalten. Kauf- und Baunebenkosten sind zuzüglich zu beachten.

Wir sind stets bemüht, mit größter Sorgfalt tätig zu sein, bitten jedoch um Verständnis, dass wir nur haften können, falls wir vorsätzlich oder grob fahrlässig einen Schaden verursachen, zumal die Angaben in diesem Exposé auf Informationen unseres Grundstücksanbieters beruhen.

Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

kalaydo.de-Code: a278e665
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Herr Wolfgang Widmann
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Kampa GmbH
Kampa Platz 1
73432 Aalen
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Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
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80995 München / Feldmoching